Centre ville Maisons Alfort T2 / 62 m² / 3P / 2 Ch /
Maisons-Alfort 94700
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En plein c?ur de Maisons-Alfort, à 2 pas du RER D, appartement 3 pièces de 62 m², entièrement rénové et repensé
par une architecte d'intérieur.
Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie
de 30 m², lumineuse et bien agencée, avec une cuisine semi-ouverte mise en valeur par une verrière
donnant sur le salon. Moderne et pratique, une salle d'eau avec douche à l'italienne vient se nicher dans le
prolongement de la cuisine.
Un petit palier distribue deux chambres aux rangements sur mesure, et des toilettes séparées.
Chaque pièce a été pensée dans les moindres détails : agencement fluide, matériaux de qualité, nombreux
rangements intégrés, dont une cave à vin? Le tout dans un esprit contemporain et chaleureux. L'électricité
et la plomberie ont également été refaites dans le cadre de la rénovation.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par des équipements électriques individuels
récents, pour plus de confort et une meilleure maîtrise des consommations.
Une cave complète ce bien.
++++++++++++++ Les plus de cet appartement +++++++++
- Localisation centrale, au pied des commerces et transports
- Rue calme en sens unique
- Appartement lumineux
- Style contemporain, rénovation soignée
- Faibles charges de copropriété
Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Je me tiens à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute question ou pour organiser cette visite.
Cette annonce référence 287662 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY PETITE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 52267370600019.
Prix du bien : 402 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 38
Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2025
Score DPE : 321 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
62 m²
6 484 €
3
2
1
1
1 sur 4
1930
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
321
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Audrey PETITE
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