Vente local 8 pièces

120 000 €

CENTRE-VILLE POMPEY LOCAL PROFESSIONNEL AVEC ASCENCEUR LOU

Pompey 54340

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L'agence 3%.com vous propose, en exclusivité, un local professionnel loué au 2ème étage & 3èmeétage, avec ascenseur, 2 places de parking privatives et sa cave, sans aucun travaux à prévoir.  Spécial investisseur, rendement de 5.3%.    Le bien se situe au centre-ville de Pompey, à 15 minutes de Nancy, proche autoroute avec accès à la voie rapide en 3 minutes, gare à 2 minutes, arrêt de bus proche et parking public à 50 mètres.  Ce bien de 137 m2 loi carrez est composé de 8 pièces comme suit :  Un bureau d'avocat  Une salle d'attente  Un bureau d'orthophoniste  Une 2nd salle d'attente  Un bureau gynécologique  Un dégagement de 20m2  2 locaux d'archives + point d'eau    2 places de parking privatives + sa cave    Chauffage gaz collectif    Double vitrage     Loué 620EUR + 150EUR de charges  Copropriété 376EUR / trimestre    Impôt foncier 2400EUR    Ce bien est actuellement loué à plusieurs corps de métiers jusqu'au 1er septembre 2024, puis possibilité de modifier la destination en habitation & de créer votre duplex ou deux appartements sur mesure.      AUCUN TRAVAUX A PREVOIR DANS LE LOCAL NI DANS LA COPROPRIETE    Prix 120 000EUR Honoraires à la charge du vendeur  Contact et information Alexandre MARTIN 06 34 13 06 41 Agent Mandataire 3%.com Lorraine Immo RSAC 917 662 363 Nancy  Annonce proposée par un agent commercial  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -