Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 298000 euros).
Maison 4 pièces 101 m² Centre-ville Saint-Jean-d'Angély
Située en plein coeur de Saint-Jean-d'Angély (17400), cette maison ancienne en parfait état général offre 101 m² habitables sur une parcelle de 303 m². Commerces et écoles accessibles à pied.
Le rez-de-chaussée propose une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec îlot central, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC.
À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau communicante avec les chambres et un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé sud-est, d'une terrasse de 13 m² avec cuisine d'été et store banne, ainsi que d'une piscine (profondeur 1,20 m) installée en 2020.
Une cave isolée de 27,80 m², un atelier (local technique piscine), un bûcher et un local PAC complètent l'ensemble.
Un garage à proximité est actuellement loué 51 / mois. Prestations et équipements : chauffage individuel par pompe à chaleur Daikin (2021) avec production d'eau chaude, toiture ardoises refaite en mai 2023, huisseries PVC double vitrage, assainissement tout-à-l'égout, maison raccordée à la fibre.
Pas de travaux à prévoir, coup de coeur assuré!
Honoraires inclus de 4.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 298 000 . Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1415.00 et 1915.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
