Vente local

310 000 €

CESSION DE DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL ACTIVITÉ SNACK

Cap-d'Ail 06320

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Notre agence vous propose la cession de droit au bail d'un local commercial en rez-de-chaussée, idéalement situé dans un secteur recherché de Cap-d'Ail, à proximité immédiate du quartier de Fontvieille.
Implanté au coeur d'un port de plaisance, ce local bénéficie d'un environnement calme et qualitatif, tout en restant facilement accessible, avec des stationnements à proximité immédiate. Sa terrasse agréable, dans un cadre portuaire soigné, constitue un atout majeur pour une activité de snack, petite restauration ou coffee shop.
Le bien développe une surface Loi Carrez de 40,31 m2, comprenant une pièce principale, une cuisine, un WC ainsi qu'une mezzanine. Une réserve en mezzanine de 7,79 m2 hors Carrez complète l'ensemble.
Un emplacement recherché, alliant visibilité, accessibilité et cadre privilégié, offrant un fort potentiel commercial.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

 

1075

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

29

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)