Location appartement

80 000 €

Cession de Fonds de Commerce -- Restauration / Pub / Pizzeria

Le Mans 72000

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 100000 euros).

Actif commercial d'exception situé au coeur du flux montpelliérain, à 100 mètres de la Place de la Comédie. Affaire clé en main et hautement performante, bénéficiant d'une fréquentation piétonne ininterrompue et d'une dynamique éprouvée sur la vente à emporter.
Local de 94 m2 en bon état général, chaleureux et entièrement équipé pour une exploitation immédiate sans travaux.
Caractéristiques principales :
Capacité d'accueil : Salle de plain-pied de caractère avec large vitrine linéaire (25 couverts) + terrasse extérieure (20 places).
Équipements : Extraction conforme, cuisine professionnelle complète avec matériel de cuisson en très bon état, réserve et Sanitaires.
Exploitation : Modèle économique solide, ouvert 7j/7 avec une large amplitude horaire.
Potentiel : Activité actuelle de restauration rapide/pizzeria/pub, adaptable à d'autres concepts.
Ressources humaines : Aucun personnel à reprendre.
Éléments financiers et bail
Chiffre d'affaires 2025 : 222 000 EUR HT
Bail commercial : 3/6/9
Loyer mensuel : 2 400 EUR TTC
Charges & Foncier : ~2 150 EUR / an
Dépôt de garantie : 12 000 EUR
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite,
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Contactez moi au 06 27 23 86 72 Stephanie METHVEN