CESSION DE VIAGER LIBRE, maison 100m², LANTON (33138)
Lanton 33138
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 600000 euros).
LANTON (33138) Un véritable havre de paix à deux pas du bassin ? Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un magnifique terrain arboré de 1 055 m². D'une surface habitable d'environ 100 m², elle offre un vaste séjour baigné de lumière d'environ 33 m² avec cuisine américaine, ainsi que deux chambres bénéficiant d'une superbe hauteur sous plafond de 3,50 m, apportant volume et caractère. Une salle d'eau et des WC complètent l'ensemble. Un véritable atout : une studette indépendante d'environ 17 m², parfaite pour accueillir famille et amis, générer un revenu locatif saisonnier ou aménager un espace de travail en toute tranquillité. Véranda fermée et trois dépendances en dur, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. À seulement 400 mètres de la plage, cette maison rénovée en 2013 est située en zone constructible, permettant un agrandissement jusqu'à 260 m² habitables un potentiel rare à exploiter selon vos envies. Une visite s'impose ! Contactez-moi au 06 11 34 51 57 Conditions : cession de viager libre Femme de 87 ans Bouquet : 626 000 Rente mensuelle : 1 936 (indexée sur le coût de la vie)
Bouquet 626 000 . Honoraires inclus de 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 600 000 . Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1900.00 et 2650.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller STUDIO 38 : Gérante - Adriana MATEI-WANG RCP 842 558 108 000 10 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière STUDIO 38 sur : http://www.cirsoviager.com/immobilier/maison-plain-pied-lanton-viager-fr_GM504.htm
1936 €
87 €
100 m²
34 m²
1055 m²
4
3
4.33 %
Sud
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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