Vente local

110 000 €

Cession Droit au Bail Emplacement No1 Hyper-Centre 140 m

Aix-les-Bains 73100

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Honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur (Prix hors honoraires : 102860 euros).

À saisir au coeur d'Aix-les-Bains, à proximité immédiate de la Rotonde, et des flux majeurs (Rue du casino, rue de Chambéry et avenue Charles de Gaulle), cession d'un droit au bail pour un local commercial bénéficiant d'un emplacement No1 et d'une visibilité optimale.
Points forts et caractéristiques

Superficie totale : environ 140 m2 répartis sur 2 niveaux + Cave
Rez-de-chaussée : bel espace d'accueil et de vente avec linéaire de vitrine sur axe passant
Étage : actuellement aménagé en appartement, offrant une totale modularité selon votre projet :

Logement de fonction ou habitation
Bureaux, espace administratif ou réserve
Surface de vente complémentaire, cabines de soins ou ateliers


Environnement : secteur central très dynamique, forte zone de chalandise, flux touristique et résidentiel permanent

Destination du bail et potentiel

Activités autorisées : tous commerces et activités de services hors alimentaire (pas de restauration ni métiers de bouche).
Configuration rare sur le secteur permettant de combiner vitrine commerciale en rez-de-chaussée et polyvalence d'usage à l'étage.

Confidentialité et modalités
Afin de préserver la confidentialité du commerçant en activité, l'activité actuelle et l'emplacement exact ne seront communiqués que sur présentation d'un dossier acquéreur, après un premier échange téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr