Vente

198 000 €

CESSION Fonds de commerce - RESTAURANT - LILAS centre

Les Lilas 93260

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 174600 euros).

Opportunité rare au coeur des Lilas, secteur en pleine expansion, parfait pour installer ou développer votre restaurant clé en main dans un quartier dynamique, bénéficiant d'aménagements urbains récents et d'un fort potentiel commercial.

Caractéristiques :
• Superficie totale : 67 m² (salle modulable, bar d'accueil, cuisine, plonge, vestiaires, toilettes PMR)
• Activité actuelle : restauration rapide et traditionnelle, possibilité d'une boulangerie
• Capacité intérieure : 30 places
• Terrasse : 15 places en plein air + droit de terrasse
• Bail : 3/6/9 en cours
• Loyer HT incluant la taxe foncière, charges, électricité, eau : 4 508€ HT/mois assujetti à la TVA
• Cuisine de plain-pied, équipée et aménagée, double hotte et extraction 400
• Vitrines : lumineuses sur rue à fort flux passant et une baie vitrée coulissante
• Climatisation réversible, écran tv
• Vente sur place, à emporter et en ligne
• En plein coeur de tout commerce et transport : 5 minutes à pied de l'Hôtel de ville et du métro Mairie de Lilas, Tram 3b à 8 minutes à pied. Flux multi-communes environnantes.

Restaurant reconnu pour son engagement envers la qualité et l'authenticité, offrant une expérience street food unique avec ses viandes grillées savoureuses, séduisant une clientèle fidèle.

Découvrez ce bien à travers une vidéo et photos.

Contactez-moi pour une visite sur rendez-vous sous réserve d'un dossier complet.



Votre conseiller eXp France : Sarah THIAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC R.S.A.C : 928 948 207 Bobigny