Située à proximité du centre-ville, je vous présente en EXCLUSIVITE cette charmante maison mitoyenne de 79 m², construite en 2006, offre un cadre de vie agréable et sécurisé.
Elle dispose d'un terrain attenant d'environ 150 m², parfait pour profiter d'un extérieur privatif tout en bénéficiant des avantages d'une copropriété bien entretenue.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle et ouverte sur la pièce de vie.
Une première chambre de 9,3 m² permet d'aménager un bureau ou un espace nuit confortable en rez-de-chaussée.
Un espace buanderie avec WC ainsi qu'un garage complètent ce niveau.
À l'étage, deux belles chambres avec placards intégrés offrent des volumes agréables (11,7 m² et 12,2 m²).
La salle d'eau, moderne et bien agencée, dispose d'une douche à l'italienne et d'une simple vasque.
Un WC indépendant apporte un confort supplémentaire.
Cette maison ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'une bonne isolation, avec un système de chauffage combinant climatisation réversible et radiateurs.
Les volets roulants manuels sont présents sur toutes les ouvertures, et la fibre optique est déjà installée.
Raccordée au tout-à-l'égout, elle offre un confort de vie optimal.
Située dans une copropriété sécurisée avec portail électrique, elle dispose d'une place de parking privative juste devant la maison.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 700 € par an et comprennent l'entretien des parties communes, des espaces verts et du portail.
Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite !
Cette annonce référence 273410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADISON ALLIGIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 83973185800016.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 39
Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025
Score DPE : 168 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
78 m²
2 551 €
5
3
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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