Vente maison 8 pièces

339 000 €

CETTE ELEGANTE PRINCESSE VOUS ATTEND SUR CHEVRU ( 77320 )

La Ferté-Gaucher 77320

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C'est à CHEVRU ( joli village de Seine-et-Marne ), que cette ELEGANTE MAISON CONTEMPORAINE s'est installée en INDIVIDUELLE ! Par sa PRESTANCE, sa MAJESTE, et ses 206 m2 habitables, elle domine son secteur, et vous offre une très BELLE VUE et un CADRE VERDOYANT. Elle a choisi ce VILLAGE pour son CHARME, sa TRANQUILLITE, et afin de s'y épanouir en toute SERENITE. Pour parfaire à ses ATOURS, les commerces, les restaurants, les activités touristiques, et les grandes villes sont à proximité : 5 mn de CHOISY-EN-BRIE, 8 mn de la RN4, 12 mn de la FERTE-GAUCHER, 18 mn de COULOMMIERS, 25 mm de FONTENAY-TRESSIGNY ou PROVINS, et 40 mn de DISNEYLAND Paris... Elle s'est posée sur son TERRAIN de 2000 m2 ( un ECRIN DE VERDURE ) parfaitement exposé. Son PARKING 3 PLACES et son très GRAND GARAGE, vous permettrons de ranger et de protéger vos MOTOS, vos VELOS et vos VOITURES. Son SOUS-SOL COMPLET, dispose d'un accès direct à la maison. Sa PORTE s'ouvre, elle vous souhaite la bienvenue, vous entrez, et déjà elle vous enivre de sa BONNE AMBIANCE...SES BONNES ONDES VOUS FONT DEJA VIBRER ! En RDC, elle vous présente son SEJOUR / DOUBLE-SALON / CUISINE ( équipée ) en OPEN-SPACE, son couloir vous amenant vers 2 CHAMBRES avec DRESSING et une première SALLE D'EAU, une première commodité indépendante, et une cage d'escalier distribuant le sous-sol et l'étage. Son escalier du 7 eme CIEL vous amène sur son palier distribuant 3 autres CHAMBRES ( avec armoires intégrées ) et une seconde SALLE DE BAINS dotée elle aussi d'une commodité ( wc ). Sa descente vers le sous-sol vous amène sur sa chaufferie, son garage, une pièce de vie ( équipée d'une cuisine ), une troisième commodité ( wc ), et une 6 eme CHAMBRE SUITE ( avec douche et vasque ). Cet espace complémentaire ( entièrement autonome ), sera le lieu idéal pour un logement indépendant ( ADO ou AMI(S) ), et/ou un ESPACE de CREATION pour laisser s'exprimer votre IMAGINATION. Sa TERRASSE, sa PISCINE chauffée et son JARDIN ( sans vis-à-vis ) sont baignés d'une belle exposition, et permettent l'organisation de GARDEN PARTY, de FARNIENTE régénérants, de BARBECUES en famille, et de vos séances de BRONZAGE ( Je vous conseille un petit maillot, car ce n'est pas encore la côte d'azur...Quoique ! ). Un BÂTIMENT ATELIER COMPLEMENTAIRE de 100 m2, vous permettra d'exceller dans L'ART DU BRICOLAGE, et/ou de STOCKER des matériels et matériaux pour une ACTIVITE ARTISANALE. Ses ESPACES, ses SURFACES, ses VOLUMES, sa LUMINOSITE sont bien équilibrés et très fonctionnels. Cette maison est idéale pour l'épanouissement de votre GRANDE et BELLE FAMILLE ou recomposée...Elle vous apportera du PLAISIR et encore du PLAISIR ! Ses ASPECTS TECHNIQUES : Les MATERIAUX sont de qualité, L'ISOLATION est très CORRECTE, les MENUISERIES sont PVC DV/OB et volets roulants électriques, le CHAUFFAGE CENTRAL est généré par une CHAUDIERE à Granulés et/ou une CLIMATISATION réversible ( Air/Air ), L'EAU-CHAUDE est produite par la chaudière ( ou en électrique l'été ), la FIBRE est présente, L'INSTALLATION ELECTRIQUE est aux NORMES, la PISCINE est chauffée, et L'ASSAINISSEMENT est CONFORME...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ? Ses NOTIONS ECONOMIQUES : Sa consommation énergétique est très correct CLASSEMENT ENERGETIQUE en début de D, et sa taxe foncière de SEULEMENT 2281 euros. Vous souhaitez faire sa connaissance ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, CREATEUR DE BELLES EMOTIONS IMMOBILIERES. Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier ( à consommer sans modération ) Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble du 77 N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce, d'un viager...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 305021 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640.00 € et 4990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

209

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)