Cette STAR CALAISIENNE est en tête d'AFFICHE des sites d'annonces immobilières !
C'est vers 1975, qu'elle a élu domicile sur CALAIS, dans un QUARTIER CALME en IMPASSE.
Elle est proche des COMMERCES de proximité, des GRANDES SURFACES, des ECOLES, des COLLEGES, des LYCEES, de l'UNIVERSITE et de l'A16.
Elle dispose de nombreuses places de PARKING ( devant et à proximité ), et d'un GARAGE PRIVATIF avec porte sectionnelle motorisée.
POUR VOUS...ELLE EST TOUTE BELLE POUR JOUER SON NOUVEAU RÔLE, dans VOTRE NOUVELLE AVENTURE IMMOBILIERE !
Sa JOLIE PORTE s'ouvre et vous fait découvrir en RDC :
Un HALL d'entrée, une commodité indépendante, un CELLIER / LINGERIE, le grand SALON / SEJOUR, la CUISINE, l'accès aux TERRASSES, un JARDIN, un BÛCHER de stockage et à un LOCAL POUBELLE...ELLE EST EN PHASE DE SEDUCTION !
Son escalier du 7 eme ciel, vous amène sur le palier de son étage, sur lequel elle vous propose 3 CHAMBRES et une SALLE D'EAU.
Pour parfaire aux belles journées d'été, elle dispose de 2 TERRASSES ( devant et derrière ) et d'un JARDIN clôturé ( pour le chien ) sur 230 m2, parfaitement exposé, afin de BRILLER sous les SUN-LIGHTS de CALAIS...Nous sommes toutefois dans les Hauts de France et je vous conseille un petit maillot.
Dans son SCENARIO, elle a prévu de mémorables BARBECUE en famille, de FESTIVES Soirées Blanches Calaisiennes, des BRONZETTES sans vis-à-vis, et peut-être la culture de votre futur POTAGER BIO ( histoire de rester en bonne santé ).
Ses ASPECTS TECHNIQUES :
Elle est raccordée au tout à l'égout, la toiture est en bon état, la chaudière GAZ est NEUVE, les MENUISERIES sont récentes, en PVC DV + VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES, L'ISOLATION est CORRECTE ( Classement en C ), l'étage est sur DALLE BETON, les SOLS sont carrelés ou parquetés, l'électricité est aux normes, elle dispose d'une cheminée avec INSERT BOIS ( pour les feux de l'amour )...C'EST VRAIMENT LA STAR du MOMENT !
Les NOTIONS ECONOMIQUES :
La taxe foncière est de seulement 821 euros, et elle maîtrise parfaitement ses dépenses énergétiques.
Pour parfaire à ses ATOURS, son IMPRESARIO a limité son CACHET ! Elle est très ABORDABLE.
Le SECTEUR est CORRECT, la MAISON est SAINE, les ASPECTS TECHNIQUES sont OPTIMALS, elle vous propose 3 CHAMBRES et un JARDIN bien exposé...JE VOUS CONSEILLE DE VITE RESERVER UNE PLACE POUR UNE VISITE !
Vous souhaitez qu'elle participe à l'épanouissement de votre famille ?
Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, CREATEUR de BELLES EMOTIONS IMMOBILIERES.
Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier ( à consommer sans modération ).
Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France !
N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce, d'un viager...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très BELLES REUSSITES IMMOBILIERES.
Cette annonce référence 304760 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025
Score DPE : 204 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
100 m²
1 749 €
230 m²
5
3
1
1
1975
Consommations énergétiques
Logement économe
204
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FOURRIER GILLES
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