Un bien rare à découvrir au coeur de l'une des stations les plus authentiques des Alpes. Situés dans la charmante station de Pralognan-la-Vanoise, ces deux appartements réunis au sein d'un chalet bénéficient d'un emplacement privilégié, à seulement quelques pas des pistes de ski et à quelques minutes du centre du village, de ses commerces et de toutes les commodités. Au coeur du Parc National de la Vanoise, ce bien profite d'un environnement rare et préservé, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la montagne comme pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif. Grâce à sa configuration et à son emplacement recherché, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités : résidence principale, résidence secondaire, investissement locatif saisonnier ou annuel, projet familial ou création de logements indépendants. Édifiée sur trois niveaux, cette partie de chalet comprend deux appartements distincts mais communicants : un T3 et un T5 duplex. Le T3 de 48 m2 exposé plein Sud comprend : une cuisine ouverte sur séjour / salle à manger avec poêle à bois et accès direct à la terrasse engazonnée, une chambre, une salle de bain avec WC et une pièce pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ou bureau. Le T5 duplex de 117 m2 comprenant au 1er étage : une cuisine ouverte, sur séjour / salle à manger avec cheminée et terrasse orientée plein Sud et une vue imprenable sur les montagnes environnantes, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. Au 2e étage : trois chambres et une salle d'eau avec WC. Au sous-sol viennent s'ajouter : un garage, une buanderie, des locaux techniques, une cave et de nombreux espaces de rangement pour un confort optimal d'environ 98 m2. l'accès sera partagé avec l'autre partie du chalet. Des travaux sont à prévoir. Le bien est vendu partiellement meublé. Honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par Blanc Martine - - NoRSAC: 885051607, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Chambéry A visiter rapidement !
263 m²
2 471 €
60 m²
827 m²
8
5
3
1
3
1972
Sud
Oui
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
396
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
89
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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