Vente maison 23 pièces

2 968 000 €

Chalet - Immeuble de tourisme clé en main 877 m2 Vue pan

Allos 04260

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Notre agence Provence Alpes Côte d'Azur vous propose :
A vendre pour investisseurs, opérateurs tourisme, marchands : opportunité unique en station. Dominant la vallée et la station, cet ancien hôtel entièrement rénové développe 877 m2 sur 5 niveaux (dont 2 duplex), offrant une capacité d'exploitation immédiate avec une configuration idéale pour le locatif touristique ou para hôtelier.
Un produit pensé pour générer du rendement, jusqu'à 46 couchages,. Environ 10 à 14 unités exploitables (suites, duplex, appartements) Espaces communs premium :séjour de réception de 100 m2 avec cheminée double face, terrasses panoramiques (90 m2), espace pour salle de jeux / bar / cinéma
Appartement indépendant (gardien / gestion)
Rendement potentiel attractif pour la montagne. Un actif sécurisé techniquement. Rénovation complète récente :
Toiture neuve + isolation performante, menuiseries double vitrage spécial montagne, bardage mélèze isolé. Chauffage central (installation récente)
Source privée alimentant le bâtiment en eau. Aucun gros travaux structurels à prévoir
Un emplacement stratégique. Position dominante avec vue exceptionnelle. Accès facile toute l'année. Fort potentiel été + hiver. Environnement naturel recherché. Multiples stratégies possibles.
Exploitation locative haut rendement. Résidence de tourisme / coliving montagne. Accueil groupes / séminaires / retraites.
Division en lots (fort potentiel de valorisation)
Pourquoi c'est une vraie opportunité : Prix : ~3 200 EUR/m2 = Bien en dessous des standards du marché montagne pour ce type d'actif.
Un actif, plusieurs sorties possibles. Ce bien s'adresse à un acquéreur capable de valoriser son potentiel :
- exploitation directe
- optimisation du rendement
- revente à la découpe
Renseignement et dossier disponible. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien d'exception.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

103

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

23

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)