Charmant chalet de 120 m² environ, 4 chambres, 2 salles de bains, situé à 150 m du lac de Gérardmer, niché dans un cadre nature, au calme, idéal tant pour y loger à l'année que pour une résidence de vacances.
* La propriété *
La propriété de 532 m² est enrichie d'une belle terrasse en lisière de forêt et d'un parking privé pour le stationnement sans effort. La présence d'une cave, d'une chaufferie et d'un garage offre des possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos envies.
* La localisation *
Situé à Gérardmer, ce chalet profite d'une localisation privilégiée, combinant proximité des commerces, restaurants, établissements scolaires, avec un environnement paisible à deux pas des lacs et montagnes vosgiennes.
* Les charges *
Les charges mensuelles sont optimisées, reflétant la qualité des équipements offerts par ce bien : panneaux solaires, chaudière à granulés complétées par un poêle à granulés (pour les saisons intermédiaires), ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750 € et 2420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et accueillante de la maison. Le salon, baigné de lumière naturelle, offre un cadre parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée invite les fins gourmets à exprimer leur passion pour la cuisine. Avec quatre chambres, la maison s'adapte aisément aux besoins d'une famille, proposant un confort individuel et des espaces de repos agréables pour chacun.
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM9362. Date de réalisation du diagnostic : 03/08/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Aurélie Lamour, immatriculée au RCAS d'Epinal n°903776284.
140 m²
3 421 €
532 m²
5
4
2
2
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Aurélie Lamour
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