74340 SAMOËNS ? CHALET D'ALPAGE ? 146 M² ? VUE MONT-BLANC ? 1,6 HECTARES ? AUTONOMIE ÉNERGÉTIQUE ? 1550 M D'ALTITUDE
Situé sur le plateau préservé de Loëx, ce chalet d'alpage rare allie authenticité montagnarde et prestations haut de gamme, avec une vue dégagée et spectaculaire sur le massif du Mont-Blanc. Son emplacement d'exception à 1 550 mètres d'altitude, au c?ur d'un environnement naturel classé, en fait un bien unique sur le marché.
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Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Martin BEAUJOUAN vous proposent de découvrir ce chalet de 146,16 m² habitable, rénové avec soin, implanté sur 1,6 hectares de terrain (15 999 m²), accessible été comme hiver (avec Can Am chenillé inclus). Vous bénéficierez d'un cadre intimiste, tout en restant proche du domaine skiable du Grand Massif et des stations du Grand Massif.
Une atmosphère unique, mariant charme du vieux bois et confort moderne, où chaque fenêtre cadre la montagne comme une carte postale.
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Le bien est composé de la façon suivante :
- Rez-de-jardin : vaste séjour avec cheminée insert, cuisine ouverte, accès terrasse et jacuzzi extérieur avec vue Mont-Blanc.
- Étage : deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains, une salle de bain supplémentaire, un bureau.
- Annexes : buanderie, garage, local technique, groupe électrogène
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Chauffage et eau chaude au fioul (cuve 2000 L) complétés par un insert bois.
- Autonomie énergétique grâce aux panneaux solaires et groupe électrogène pilotable depuis le chalet.
- Eau de source (sur le terrain) avec double filtration (charbon et UV).
- Toiture refaite récemment en bac acier.
- Jacuzzi extérieur installé inséré dans la terrasse
- Bardage en mélèze et intérieur vieux bois.
- Fosse septique
CÔTÉ PRATIQUE :
- Accès estival direct par piste carrossable
- Accessibilité hivernale : en quad chenillé (Can-Am inclus dans la vente).
- Domaine skiable du Grand Massif à 20 minutes (Samoëns et Morillon).
- Genève à 1 heure et Annecy à 1 heure.
Un lieu rare où le confort moderne rencontre l'âme des alpages, idéal pour une résidence familiale ou un refuge haut de gamme au c?ur des montagnes.
A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Martin au +33 7.64.01.36.10 ou par mail mbeaujouan@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/mbeaujouan/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
200 m²
6 850 €
23 m²
15999 m²
4
3
2
2
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
185
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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