Vente maison 2 pièces

699 000 €

Chalet

Chamonix-Mont-Blanc 74400

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74400 ? CHAMONIX-MONT-BLANC ? LES PRAZ ? PETIT CHALET ? 29M² ? TERRAIN 297M² ? VUE MONT-BLANC ? CONSTRUCTION RÉCENTE ? 1 CHAMBRE ? ENVIRONNEMENT CALME ? GARAGE ? STATIONNEMENT EXTÉRIEUR ? ACCÈS FACILE Petit chalet indépendant neuf, baigné de lumière et orientée Sud-Ouest, niché dans un cadre verdoyant avec vue imprenable sur le Mont-Blanc. Un bien rare et authentique, idéalement situé à proximité immédiate du golf de Chamonix et de la remontée mécanique de la Flégère. //////// VISITE VIRTUELLE EN COURS ///////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent ce petit chalet de charme situé dans un environnement résidentiel recherché, à proximité du quartier des Praz à Chamonix-Mont-Blanc, alliant tranquillité, nature et accès rapide aux infrastructures de loisirs. Une opportunité idéale pour un pied-à-terre alpin ou un investissement locatif touristique. //////// VISITE VIRTUELLE EN COURS ///////// Le bien est composé de la façon suivante : Au rez-de-jardin : - Une pièce de vie regroupant l'entrée, la cuisine équipée et le salon Au rez-de-chaussée : - Une chambre avec vue - Une salle d'eau avec WC A l'extérieur : - Terrain attenant de 297 m², en partie clôturé - Un garage d'environ 15m² et une place de stationnement extérieure CÔTÉ TECHNIQUE : - Construction neuve (2024) - Orientation Sud-Ouest - Chauffage individuel électrique au sol - DPE en cours - Accès direct, dégagé et praticable toute l'année - Assainissement collectif tout à l'égout - Surface habitable 27.58m² CÔTÉ PRATIQUE : - Golf de Chamonix et remontée de la Flégère à 700 m - À 1 minutes en voiture du centre-ville de Chamonix - Gare SNCF des Praz à 1,2KM - 1h05 de Genève - 1h15 d'Annecy Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique face au Mont-Blanc. À VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contactez Martin au +33 7.64.01.36.10 ou par mail mbeaujouan@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

75

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)