Vente maison 5 pièces

1 700 000 €

Chalet

Megève 74120

0

73590 ? MEGÈVE / LA GIETTAZ ? FERME D'ALPAGE À 1655M ? RÉNOVÉE ? AUTONOME EN ÉNERGIE ? 4 CHAMBRES / 22 COUCHAGES ? VUE 360° ? ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉ SANS VIS A VIS ? ACCÈS 4X4 / SKI / HÉLICOPTÈRE ? HELIPAD PRIVÉ Un refuge unique au c?ur des montagnes, face aux majestueux Aravis, à deux pas des pistes de Megève. Un bien rare conjuguant autonomie totale, rénovation de qualité et capacité d'accueil exceptionnelle. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Martin BEAUJOUAN vous proposent ce lieu d'exception : une authentique ferme d'alpage de 1836 entièrement rénovée, perchée à 1655m d'altitude, sans voisin ni vis-à-vis. Accessible en 4x4 l'été, en ski ou motoneige l'hiver, ce bien rare vous transporte dans un univers préservé et intime, où l'on accueille famille ou amis jusqu'à 22 personnes dans un confort moderne et autosuffisant. Un bien hors du commun pour amateurs de montagne, d'espace et de liberté. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Le bien est composé de la façon suivante : - Une vaste pièce de vie avec cheminée et une table de 6 mètres, idéale pour des repas conviviaux et inoubliables - Une cuisine fonctionnelle et spacieuse, pensée pour accueillir de grands groupes - Trois chambres avec deux lits doubles chacune - Un grand dortoir équipé de cinq lits doubles - Deux salles d'eau - Une entrée indépendante et un local ski-room - En extérieur : un terrain plat de 2 096 m² en pleine nature, avec hélisurface privée CÔTÉ TECHNIQUE : - Ferme d'origine de 1836, rénovée intégralement en 2019 - Façades conservées pour l'intégration paysagère - Autonomie électrique : panneaux solaires + batteries - Cuisine gaz (four + gazinière) - Deux citernes de gaz enterrées (6 tonnes) + groupe électrogène de secours - Réserve d'eau de 15 000 litres - Chauffage et eau chaude via chaudière gaz + solaire, radiateurs modernes Fosse septique 3000L avec bac d'épandage - Isolation performante (pare-vapeur + laine de roche) avec un DPE C, exceptionnel à cette altitude CÔTÉ PRATIQUE : - Domaine skiable de Megève (secteur Christomet) à proximité directe - Accès 4x4 l'été via une piste entretenue, motoneige ou ski l'hiver - Contrat d'entretien piste et ferme reconductible - Possibilité d'inclure motoneige et 4x4 dans la vente - Megève station à 10 minutes Possibilité d'acquérir jusqu'à 18 hectares de terrain ainsi qu'une seconde ferme à rénover à proximité. Ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne. - Prix de départ FAI : 1 700 000 € - Début des enchères : 30/06/2025 à 10h00 - Clôture : 30/09/2025 à 19h00 - Pas d'enchères : 45 000 € Les honoraires seront calculés à l'issue de la vente interactive. Participation soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre dans son choix. Un lieu pour vivre autrement. Sans voisins, sans compromis. À VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contactez Martin au +33 7 60 65 66 19 ou par mail à mbeaujouan@efficity.com Consultez toutes les annonces sur : https://www.efficity.com/mbeaujouan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

84

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

21

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)