LES HOUCHES ? CHALET ? 241,33M² ? 5 PIÈCES ? PISCINE ? TERRAIN ATTENANT ? VUE MONTAGNE ? MAISON AVEC MAZOT ET GARAGE
Découvrez ce chalet exceptionnel de 241,33 m² qui allie espace, confort et authenticité, dans un environnement calme et prisé des Houches.
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Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Martin BEAUJOUAN vous proposent ce chalet spacieux avec des prestations haut de gamme : domotique, chauffage au sol hydraulique au gaz, et extension réalisée il y a environ 10 ans. Parfaitement entretenue avec soin, cette propriété saura séduire aussi bien une famille qu'un investisseur grâce à son excellent rendement locatif.
Un lieu de vie exceptionnel dans un cadre idyllique !
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Le bien est composé de la façon suivante :
Intérieur :
- Entrée avec dégagement
- Chaufferie
- Hall
- Cuisine ouverte sur salon/séjour avec cheminée et insert
- Salle de sport
- Salle d'eau et salle de bains
- Trois chambres, dont une avec salle de bains privative
- Mezzanine offrant un bel espace ouvert
Extérieur :
- Deux terrasses, dont une avec piscine enterrée
- Mazot
- Grand garage indépendant
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Chauffage au sol hydraulique alimenté au gaz
- Isolation par madrier à l'intérieur
- Domotique intégrée pour un confort optimal
- Entretien réalisé avec soin
- Cheminée avec insert pour une ambiance chaleureuse
CÔTÉ PRATIQUE :
- Centre des Houches à seulement quelques minutes
- Gare des Houches : environ 5 minutes en voiture
- Genève : 1h
- Annecy : 1h10
- Proximité immédiate avec des stations de ski renommées et des sentiers de randonnée.
Avec un potentiel locatif éprouvé (louée à 99 % sur Booking.com, générant des revenus élevés), cette maison représente une opportunité rare d'allier plaisir personnel et investissement sécurisé.
À voir sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou par mail mbeaujouan@efficity.com. Retrouvez toutes nos annonces sur https://www.efficity.com/mbeaujouan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
241 m²
8 216 €
1075 m²
5
3
3
1
2
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
225
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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