CHALET D'EXCEPTION DE 158 M2 AVEC PISCINE ET VUE PANORAMIQUE SUR LE MONT-BLANC ET GENÈVE Un cadre de vie exceptionnel entre nature, élégance et panorama à couper le souffle ! Situé sur la très prisée commune de Crozet, au pied du Jura, dans un environnement verdoyant et privilégié, découvrez ce magnifique chalet de 158 m2, intégralement rénové avec des matériaux de qualité et des prestations soignées. Véritable havre de paix, cette propriété bénéficie d'une vue spectaculaire sur le Mont-Blanc, les Alpes et le bassin genevois, offrant un panorama unique au fil des saisons. Le chalet propose un vaste espace de vie lumineux ainsi que 4 chambres, dont 2 suites, 2 dressings, 2 salles de bains et 3 WC, alliant confort, fonctionnalité et élégance. À l'extérieur, vous serez immédiatement séduits par une magnifique parcelle de 1 100 m2 entièrement paysagée, pensée pour profiter pleinement de cet environnement exceptionnel. Une vaste terrasse accueille une piscine, un jacuzzi, un espace repas convivial et une pergola, créant un véritable lieu de détente face à un panorama grandiose. Un carport pouvant accueillir deux véhicules complète les prestations de ce bien. À proximité des écoles, d'une ligne de bus TPG et de la frontière suisse, il bénéficie d'une situation idéale pour concilier tranquillité, nature et vie quotidienne. DPE: D / D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 2'527 et 3'418 Euros/ an. Surface : 158 m2 Prix du bien : 930'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/4/2026 Consommation énergie primaire : 197 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 191 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com
148 m²
6 284 €
50 m²
1093 m²
6
4
1
1
3
1980
Sud
Est
5
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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