Chalet 76 m² à rénover entièrement ? Terrain constructible 1434 m²
Alex 74290
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Situé sur la charmante commune d'Alex, au c?ur de la vallée des Aravis, ce bien rare offre un cadre exceptionnel entre nature et montagne, à seulement quelques minutes de Thônes et du lac d'Annecy.
Implanté sur une parcelle constructible de 1434 m², le chalet existant d'environ 76 m² nécessite une rénovation complète, voire une reconstruction totale pour donner naissance à un nouveau projet à votre image.
Le terrain, idéalement exposé et bénéficiant d'une vue dégagée sur les montagnes, permet une emprise au sol maximale de 215 m², offrant un fort potentiel de construction pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement.
Les réseaux sont en bordure de terrain, et l'environnement immédiat, calme et verdoyant, saura séduire les amoureux de nature et de volumes.
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Cette annonce référence 311270 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE CORBINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89906980100012.
Prix du bien : 675 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025
Score DPE : 491 kWhEP/m²/an
Score GES : 129 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4750.00 € et 6480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
76 m²
8 882 €
6
3
1973
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
491
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
129
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Elodie CORBINEAU
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