Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 378750 euros).
IMMODU19.FR / À seulement vingt minutes de Tulle, laissez-vous séduire par une propriété de caractère où authenticité et confort moderne s'harmonisent parfaitement. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les espaces de vie, pensés pour le partage, invitent à des instants privilégiés en famille ou entre amis, autour d'un feu de cheminée par exemple. La suite parentale intimiste, offre un véritable espace personel avec sa chambre, son dressing et salle de bain avec douche, baignoire et double vasque. . Véritable atout de cette propriété, une pièce avec accès indépendant d'environ 50 m2 offre un potentiel exceptionnel. Pensée comme un espace à part entière, elle pourra aisément accueillir une salle de sport privée, un espace cinéma pour des soirées conviviales, un studio indépendant ou encore un lieu dédié à une activité professionnelle ou artistique. Les volumes permettent d'imaginer un aménagement sur-mesure, alliant confort, loisirs et fonctionnalité, tout en conservant une parfaite indépendance vis-à-vis de l'habitation principale. À l'étage, plusieurs chambres confortables permettent d'accueillir aisément famille et convives, dans un cadre propice au repos et enfants. Le sous-sol total propose des prestations pratiques et recherchées : buanderie, garage et une cave à vin aménagée, parfaite pour les amateurs et l'art de recevoir. À l'extérieur, plus de 3 hectares entièrement clos composent un environnement naturel préservé. Le parc arboré, aux essences variées, dévoile au fil des saisons des espaces intimistes entre clairières et sous-bois, avec en prime la richesse de la cueillette de champignons. De plus une mare sera vous contenter pour vos besoin d'arrosage ou vos désirs de pécheur. Côté confort, la propriété bénéficie d'équipements modernes : pompe à chaleur, climatisation réversible, assainissement collectif et toiture en ardoise de pays. Un bien rare, offrant un véritable art de vivre, entre tranquillité absolue et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
280 m²
1 425 €
35630 m²
7
6
2
3
5.33 %
2001
Consommations énergétiques
Logement économe
110
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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