Rare à la vente sur Sciez ! Chalet à haut potentiel à rénover entièrement Terrain d'exception de 1 131 m2 Idéalement situé sur la charmante commune de Sciez (74140), à proximité immédiate du centre et de ses commodités (transports en commun/bus accessibles) , venez découvrir ce chalet individuel offrant un cadre de vie paisible et un potentiel de valorisation exceptionnel. Les points forts du bien :
Un terrain d'exception : Le chalet est implanté sur une magnifique parcelle arborée de 1 131 m2 située en zone UD. Un véritable écrin de verdure offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension.
Une exposition idéale : Profitez d'une luminosité optimale tout au long de la journée grâce à son orientation plein Sud.
Zéro charge : Ce bien n'est pas soumis au régime de la copropriété. Vous êtes pleinement maître de votre propriété.
Descriptif du chalet (51 m2 habitables) : Actuellement configuré en 2 pièces, ce chalet brut à réinventer comprend:
Une entrée, un espace cuisine et un salon/séjour lumineux ouvrant sur une terrasse.
Une chambre confortable.
Une salle de bain et un WC.
Des combles à l'étage offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire.
Mode de chauffage : Convecteurs électriques individuels.
Assainissement : Fosse septique.
Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur de Sciez. Que vous soyez un investisseur, un artisan ou un particulier amoureux des projets de rénovation, ce chalet et son grand terrain constructible (zone UD) n'attendent que votre imagination pour révéler tout leur potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui ! Ne laissez pas passer cette opportunité. Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, l'équipe de Poirier Immobilier est à votre entière disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Chalet
51 m²
6 176 €
1131 m²
2
1
1
1
Sud
1
Consommations énergétiques
Logement économe
370
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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