Dans un hameau tranquille de Faverges, cette charmante maison en bois datant de 1980 offre environ 90 m2 habitables sur un terrain de 2 538 m2, entièrement à l'abri des regards. Elle bénéficie d'un environnement calme, ensoleillé et d'une vue dégagée sur les montagnes alentours.
Le rez-de-jardin accueille un espace de vie chaleureux comprenant un salon avec poêle à bois, un coin repas et une cuisine fonctionnelle. Cet espace s'ouvre sur l'extérieur grâce à une terrasse dallée orientée Est et un balcon exposé Ouest. Une chambre complète ce niveau.
À l'étage, une grande mezzanine mansardée aménagée en dortoir avec rangements sous pente offre la possibilité de créer plusieurs chambres selon vos besoins.
Le rez-de-chaussée comprend un atelier, une buanderie avec chaudière GPL, un cellier, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Ces pièces peuvent être réaménagées pour offrir des espaces de vie supplémentaires.
Le chalet a été très bien entretenu et a bénéficié de travaux récents : fosse toutes eaux neuve et conforme (2025), sablage, installation d'une chaudière au propane et d'un poêle à bois, tubage du conduit, vannes thermostatiques, rénovation de la salle d'eau et mise à jour de l'électricité. L'eau provient d'une source, avec une cuve de 5 000 L et un système de filtration installé en 2018.
Avec son vaste terrain, son cadre naturel et son entretien soigné, cette propriété constitue un choix idéal, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.
Un bien rare à visiter rapidement.
Prix affiché honoraires d'agence inclus (5 % TTC à la charge de l'acquéreur).
Votre agent commercial en immobilier: Arthur PRUD'HOMME: +33 (0)6 89 52 57 93. RSAC Annecy 953 885 639
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580
92 m²
3 902 €
2538 m²
3
2
1
1
1980
Consommations énergétiques
Logement économe
203
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Manon PIANTINO
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