Chalet avec beaucoup de charme divisé en 4 appartements
Les Gets 74260
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Honoraires à la charge du vendeur.
Chalet divisé en 4 appartements aux Gets Au calme, vue dégagée et accès facile au domaine skiable
Situé dans le paisible hameau des Métrallins, ce chalet allie tranquillité et authenticité. À seulement quelques minutes des remontées mécaniques des secteurs Chavannes et Mont Chéry, accessibles à pied, en voiture ou via la navette gratuite passant à proximité, il offre un équilibre idéal entre confort et praticité. Un bien rare alliant cadre préservé et mobilité facilitée, parfait pour les amoureux des Alpes à la recherche d'un pied-à-terre harmonieux entre nature et station.
Achevé dans les années 2000, ce chalet de montagne se dresse sur un terrain constructible de 1 310 m² à 1 230 m d'altitude. Il se compose de quatre logements indépendants, alliant rendement locatif immédiat et potentiel d'optimisation.
- Rez-de-chaussée : T2 de 26 m², loué 420 + 100 de charges (eau et électricité incluses), bail meublé à prochaine échéance au 30/09/2026. - 1er étage : appartement T3 de 42 m², loué 650 + 140 de charges (eau et électricité incluses), bail meublé à prochaine échéance au 30/09/2026. - 1er étage : appartement T3 duplex de 45 m² avec balcon, terrasse et jardin privatif, actuellement libre de tout occupant idéal pour un usage personnel ou une location saisonnière. - Dernier étage : T3 de 45 m², loué 650 + 120 de charges (eau et électricité incluses), bail meublé à prochaine échéance au 23/04/2026 en cours de résiliation.
Le chalet bénéficie d'un chauffage électrique, du tout-à-l'égout, de plusieurs places de stationnement, ainsi que de caves privatives et d'une buanderie commune au rez-de-chaussée.
Une navette hivernale gratuite dessert le secteur, facilitant l'accès aux remontées mécaniques et au centre du village en 5-10 minutes. Le domaine des Gets, au coeur des Portes du Soleil, séduit par ses 650 km de pistes et son ambiance familiale toute l'année. Les commerces, restaurants et services du village sont facilement accessibles, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant, typique des chalets de montagne.
Un bien rare offrant rentabilité, charme montagnard et confort de vie dans le secteur prisé des Gets.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DEPLACE IMMOBILIER : Directeur - Laurent DEPLACE Carte T CPI 7401 2018 000 023 850 RCP MMA IARD SA
