La Clusaz : vivez l'expérience d'un séjour alpin haut de gamme dans ce magnifique chalet rénové avec en bonus son mazot indépendant, situé dans une impasse paisible à seulement quelques pas des pistes du massif de l'Étale.
Entièrement rénové avec des matériaux nobles et meublé avec soin, il marie à la perfection authenticité alpine et élégance contemporaine.
Ses 5 chambres dans le chalet principal offrent tout l'espace nécessaire pour accueillir famille et amis, été comme hiver, dans un confort absolu.
La pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte permettent d'accéder à un balcon et à une terrasse exposée plein sud.
Chaque niveau du chalet est fonctionnel :
Rez-de-chaussée : suite avec salle de douche, chambre, dortoir, salle de douche, WC séparé, ski-room.
Rez-de-jardin : entrée avec placard, cuisine-séjour de 31 m², balcon et terrasse sud, salon, WC.
Étage : 2 suites avec salle de bains/douche, nombreux rangements, WC séparé.
Ski-room pratique avec accès extérieur.
Le mazot privatif propose un espace indépendant idéal pour recevoir ou louer :séjour-cuisine, salle de douche/WC, 2 chambres avec terrasse privative.
Un bien rare sur La Clusaz : calme, vue dégagée, prestations impeccables? prêt à vous accueillir sans aucun travaux.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée.
Cette annonce référence 299365 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035.
Prix du bien : 1 990 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2024
Score DPE : 221 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
216 m²
9 213 €
9
7
1968
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
221
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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