Très belle situation pour ce chalet bénéficiant d'un environnement calme, de vues dégagées et d'un excellent ensoleillement. Implanté sur une parcelle d'environ 500 m2, il dispose de plusieurs espaces extérieurs et d'une grande terrasse, offrant un cadre particulièrement agréable. Au niveau principal, accessible depuis la rue, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 35 m2, très lumineuse, avec cuisine américaine ouverte sur le séjour et poêle à granulés. Celle-ci s'ouvre directement sur la terrasse exposée sud-ouest offrant de belles vues sur les montagnes. À l'étage, une chambre ainsi qu'un espace dressing aménagé sous pente complètent ce niveau. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation récente. Le niveau inférieur, actuellement accessible par l'extérieur, comprend une salle de bains modernisée, un WC et une chambre dont les travaux de finition restent à achever. La création d'un escalier intérieur reste à réaliser afin de relier directement les deux niveaux et d'optimiser la fonctionnalité du chalet. Les extérieurs offrent également une grande terrasse carrelée, un petit local technique, un abri de jardin indépendant d'environ 4 m2, ainsi qu'une seconde terrasse avec espace barbecue. Un stationnement extérieur aménagé sur la parcelle complète l'ensemble. Situé sur la commune recherchée d'Estavar, ce chalet constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire en Cerdagne, avec un environnement privilégié, une belle exposition et un potentiel d'évolution intéressant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
67.6 m²
4 068 €
35 m²
502 m²
3
2
1
1
1979
Sud
Ouest
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
303
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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