VIVRE EN MORVAN vous propose ce joli petit chalet niché dans un cadre naturel remarquable, sur la commune de Gouloux (58230), au coeur du Parc Naturel Régional du Morvan. Véritable havre de paix, cette propriété profite d'une vue dégagée exceptionnelle et d'une exposition plein sud. Le chalet développe 43 m² habitables, comprenant une pièce de vie lumineuse de 17,40 m² donnant accès à une grande terrasse panoramique, une cuisine de 3,8 m², deux chambres de 9,5m² dont une qui est actuellement aménagée en salon et une salle de douche avec toilettes séparées. Le chalet est élevé partiellement sur vide sanitaire, mais aussi sur une partie sous sol divisé en deux pièces, une faisant office de rangement, et l'autre de buanderie. Le terrain de 3 630 m² complète idéalement ce bien. Le chalet bénéficie d'un poêle à granulé et d'un assainissement individuel non conforme. Un lieu rare à la vente, idéal pour résidence principale, maison de vacances ou activité touristique. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Valentine WUILLEMIN Agent Commercial Indépendant - 904 053 675 R.S.A.C. Nevers 06.86.62.10.65. VIVRE EN MORVAN EURL au capital de 5 000 SIREN 888 748 530 RCS Chalon-sur-Saône Carte professionnelle n° CPI 7104 2020 000 000 002 délivrée par la CCI de Chalon-sur-Saône Garantie financière : QBE Europe SA/NV, Coeur Défense Tour A, 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92931 La Défense Cedex. Aucun fonds n'est perçu, hors honoraires, afin de garantir la protection de notre clientèle.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1680.00 et 2300.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
