Chalet contemporain de 160m2 sur 156 ares de terrain avec instal
Plancher-Bas 70290
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Honoraires à la charge du vendeur.
Un petit air de paradis aux portes de Belfort
Chalet de prestige, domaine privé de 1,56 hectare et installations équestres
À seulement 15 minutes de Belfort, au coeur du Parc naturel régional des Ballons des Vosges, découvrez une propriété rare où nature, élégance et qualité de vie se conjuguent à la perfection.
Certaines propriétés se visitent ; d'autres se ressentent.
Bordée par la forêt et entourée de nombreux étangs, cette magnifique propriété offre un cadre de vie unique. Elle se prête à la détente, à la contemplation, aux passions équestres et à la randonnée.
Un chalet de prestige
Réalisé en 2004 par le constructeur renommé GICO, ce superbe chalet contemporain en bois massif développe avec ses annexes plus de 300 m² de surface totale, dont 160 m² habitables (185 m² au sol). Construit sur vide sanitaire, il bénéficie d'une conception haut de gamme qui garantit un excellent confort thermique et acoustique en toute saison. L'accès de plain-pied, les volumes généreux, la belle luminosité, la charpente apparente et les plafonds cathédrale de l'étage créent une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Au rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie compte de nombreuses baies vitrées et un poêle central. Elle s'ouvre sur une spectaculaire terrasse panoramique de 120 m², exposée sud et ouest, qui prolonge l'habitation et offre une vue dominante sur le domaine. La suite parentale comprend un dressing et une salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, ce qui permet une vie de plain-pied. Un sas d'entrée, un grand cellier donnant accès au garage et une petite arrière-cuisine complètent ce niveau.
Les amateurs de belles prestations apprécieront :
la cuisine haut de gamme LEICHT, conçue par l'architecte de Formes & Décors ;
les salles de bains et salles d'eau entièrement rénovées avec des matériaux de grande qualité par les architectes de Transvaal Grès ;
les finitions soignées et l'excellent état d'entretien général.
À l'étage, un escalier en frêne massif réalisé sur mesure par des artisans compagnons mène à une mezzanine lumineuse. Elle peut accueillir un coin bureau, une bibliothèque, un espace de jeux, un petit salon ou une chambre d'appoint. Trois chambres s'organisent autour de cet espace. Deux d'entre elles ont de grandes baies vitrées qui ouvrent sur un balcon filant, avec vue sur le parc paysager et la forêt. Une grande salle d'eau rénovée et un dressing partiellement aménagé d'environ 8 m² complètent l'étage. Le parquet en hêtre verni noir et la charpente apparente affirment le caractère d'exception de la maison.
À l'extérieur, une piscine Rhino-Pools de 10 m² invite à la détente. Elle est chauffée et équipée d'un volet roulant électrique sécurisé, d'une fontaine, d'une nage à contre-courant, de buses de balnéothérapie, d'un éclairage et d'une douche solaire.
Un domaine naturel exceptionnel
Sur un terrain de 15 660 m² (156,60 ares), la propriété réunit :
prairies et espaces de pâture ;
forêt privée ;
le ruisseau Le Malembre en bout de propriété ;
une mare alimentée par une source naturelle ;
un petit étang alimenté par les eaux pluviales ;
un verger ;
un parc paysager aux nombreuses essences rares, dont un remarquable ginkgo biloba et un orme 'Jacqueline Hillier'.
À chaque saison, le domaine révèle de nouveaux paysages et de nouvelles couleurs. ...
Chalet
160 m²
3 719 €
15660 m²
6
4
2
2 (séparés)
2004
Sud
8
2
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
148
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Bruno Simet
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