Vente maison 7 pièces

535 000 €

Chalet contemporain haut de gamme Élégance, confort et cad

Itteville 91760

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Honoraires à la charge du vendeur.

Dans un secteur prisé et confidentiel, découvrez ce chalet contemporain haut de gamme, mêlant le charme chaleureux du bois à des prestations modernes. Véritable invitation à la détente, il s'intègre harmonieusement dans un environnement arboré et rocheux rappelant l'atmosphère unique de Fontainebleau.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie d'environ 50 m2 regroupant une vaste entrée et un séjour de 40 m2, baigné de lumière grâce à sa triple exposition. L'atmosphère y est chaleureuse et conviviale, sublimée par un poêle à bois, et ouverte sur une grande terrasse qui entoure la maison. La cuisine, aménagée et équipée, offre 17 m2 dédiés aux moments de partage et de gastronomie, en parfaite harmonie avec l'esprit du lieu.
Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale d'environ 40 m2 comprenant chambre, dressing, bureau et salle de bains avec douche et baignoire, offrant un confort absolu.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres : trois grandes chambres de 15 m2, 18 m2 et 18 m2, ainsi qu'une quatrième de 11 m2, ancienne salle de bains ayant conservé ses arrivées d'eau et évacuation. Un atout rare permettant facilement la création d'une salle de bains supplémentaire si besoin. WC indépendant à l'étage.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois sur plusieurs côtés, d'une piscine chauffée à structure bois, entourée de sa terrasse, d'une dépendance avec bûcher, d'un cabanon et d'un jardin préservé de tout vis-à-vis.
Cette propriété est également économique, avec un classement énergétique C, garantissant confort et maîtrise des dépenses.
Le tout dans un cadre paisible, à proximité immédiate des villes de Cerny, connue pour son mythique aérodrome, de La Ferté-Alais et de Ballancourt. Ces communes offrent une proximité avec tous les services : commerces, écoles, médecins, grandes surfaces... et à Itteville même, vous bénéficiez de toutes les commodités, tout en restant à l'abri des regards mais proche de tout.
Un bien unique, mêlant authenticité, confort et emplacement privilégié, situé à moins de 10 minutes des gares RER C et D.
Exclusivité proposée à la vente Pour une visite privative, contactez votre conseiller Nuno BALTAZAR EXPERTIMO.
Cette annonce vous est proposée par BALTAZAR Nuno Philippe - EI - NoRSAC: 790 924 138, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

135

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)