Vente maison 6 pièces

2 250 000 €

Chalet d'architecte à Megève L'élégance intemporelle au coe

Megève 74120

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 2137500 euros).

Au coeur du mythique village de Megève, à seulement 3 minutes à pied de la rue piétonne et de ses commerces raffinés, et à 9 minutes des télécabines du Chamois, ce chalet profite d'un emplacement rare et privilégié.
Parfait pour une résidence familiale, il constitue également une opportunité patrimoniale solide, avec un fort potentiel de location saisonnière.
Érigé en 1947 par le renommé architecte Henry Jacques Le Même, il déploie près de 195 m2 (173 m2 Carrez) et illustre à merveille l'élégance intemporelle de l'architecture savoyarde.
Derrière ses façades mêlant bois et pierre, se découvrent des espaces chaleureux et lumineux : un vaste salon avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres confortables avec points d'eau, ainsi que de belles pièces baignées de lumière naturelle.
Réparti sur trois niveaux, le chalet comprend également un sous-sol aménagé avec skiroom, salle de jeux, buanderie et chaufferie -- des atouts parfaits pour accueillir famille et amis tout au long de l'année.
À l'extérieur, un terrain plat de 673 m2, véritable rareté en plein centre du village, propose une terrasse ensoleillée de 30 m2, un jardin arboré, ainsi qu'une piscine et un jacuzzi -- un privilège unique à Megève.
Côté confort, le bien est doté d'une chaudière gaz à condensation et de menuiseries double vitrage performantes.
Bien plus qu'un chalet, c'est un lieu de caractère et d'histoire, un écrin rare au coeur de l'un des plus beaux villages alpins, prêt à écrire une nouvelle page avec ses futurs propriétaires.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

218

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

45

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)