Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 827500 euros).
Chalet individuel actuellement en cours de construction sur une parcelle de 594m² (dont 135m² servitude de passage), situé dans le charmant village d'Essert-Romand, à seulement 5 minutes en voiture de Morzine et bénéficiant de son propre arrêt de bus pour accéder facilement aux pistes. Ce bien fera partie d'un lotissement de 4 chalets, conçu pour s'intégrer harmonieusement dans l'environnement naturel du village. Le chalet sera livré en version hors d'eau / hors d'air d'ici fin 2025, offrant ainsi une solution flexible adaptée à différents budgets. Ce chalet orienté sud-est bénéficie d'un ensoleillement optimal, notamment le matin, et offre une vue spectaculaire sur la vallée et les montagnes environnantes. Chalet 2 offre 5 chambres et 4 salles de bains, avec la possibilité d'aménager un dortoir, portant la capacité d'accueil à 14 personnes. Il comprend également un spa, un ski room, et un garage double. Vous apprécierez sa grande pièce de vie sous charpente apparente de 55 à 75 m², ainsi que sa construction poteaux-poutre avec une isolation en fibre de bois pour un confort thermique optimal. Le tout repose sur un sous-sol en béton banché. En espace extérieur, il y aura des terrasses et balcons de 89,26m² au total et jardin privé de 270m². La construction reposera sur une base en béton avec une structure en bois, un parement en pierre naturelle sur les façades extérieures et une menuiserie extérieure en aluminium pour une durabilité maximale. L'isolation sera assurée par des matériaux bio-sourcés (dont la fibre de bois), dépassant les exigences de la réglementation thermique RE2020. Ce bien est proposé en version brute (hors d'eau / hors d'air), ce qui signifie que les finitions intérieures seront à la charge de l'acquéreur. Cela permet de personnaliser entièrement le bien selon vos goûts et votre budget. Les travaux restant à effectuer comprennent : Chauffage et ventilation Plomberie Installations sanitaires Électricité Isolation des sols Chape Revêtements muraux et de sols Menuiseries intérieures Cloisons et doublages Peintures intérieures Cuisine Aménagements de placards Installation de jacuzzi / ski room etc Les frais de notaire seront réduits, car appliqués uniquement sur le prix du chalet en l'état (hors d'eau / hors d'air).Il est également possible de mandater le promoteur pour réaliser la seconde phase de travaux et livrer le chalet clé en main. Dans ce cas, le prix total du chalet serait de 1,155,000 TTC.
Informations complémentaires disponibles sur demande.
Honoraires inclus de 2.72% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 827 500 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Chalet
190 m²
4 474 €
55 m²
60 m²
594 m²
6
5
4
5 (séparés)
2.72 %
2025
Sud
Est
2 (55 m²)
1
2
1
Oui
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