Vente maison 9 pièces

1 845 000 €

Chalet d'exception à Isola 2000-Terrasse panoramique aux pie

Isola 06420

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Honoraires à la charge du vendeur.

Au coeur de la station d'Isola 2000, adresse emblématique des Alpes du Sud, découvrez un chalet rare bénéficiant d'un emplacement exceptionnel directement sur les pistes, d'une exposition plein sud et d'un panorama spectaculaire sur les sommets.
Édifié en 2009 par le réputé constructeur Bayrou, ce chalet en mélèze conjugue avec élégance architecture alpine, matériaux nobles et lignes contemporaines. Sa situation privilégiée et sa généreuse terrasse panoramique de 120 m2, baignée de soleil, en font un lieu singulier au coeur du domaine skiable.
Développant près de 250 m2 sur trois niveaux, la propriété accueille aujourd'hui une activité de restauration et offre de beaux volumes ainsi qu'un remarquable potentiel de valorisation.
Le niveau principal, d'environ 85 m2, abrite actuellement le restaurant dans une atmosphère chaleureuse et authentique. Il s'ouvre largement sur la terrasse panoramique, véritable prolongement du chalet face aux montagnes.
Le niveau inférieur, également d'environ 85 m2, est aujourd'hui consacré aux espaces techniques, au stockage et à la production. Ses volumes permettent d'imaginer, selon le projet et sous réserve des autorisations nécessaires, de nouvelles prestations : espace bien-être, spa, sauna, hammam, salle de sport ou espace détente, venant enrichir l'expérience proposée par le lieu.
À l'étage, un appartement de quatre pièces complète harmonieusement l'ensemble. Il comprend un séjour chaleureux, une cuisine, trois chambres et une salle de bains, offrant une solution idéale pour l'exploitant, le personnel ou l'accueil d'hôtes.
UN LIEU, PLUSIEURS PERSPECTIVES
Actuellement exploité en restauration uniquement le midi pendant la saison hivernale, de décembre à avril, le chalet dispose encore d'un potentiel de développement particulièrement intéressant.
Développement de la restauration en soirée, concept après-ski, privatisations et événements, expérience gastronomique premium, espace bien-être ou évolution vers un projet d'hébergement haut de gamme : la configuration du chalet ouvre la voie à de multiples scénarios de valorisation, sous réserve de leur faisabilité et des autorisations requises.
Proposé à la vente avec ses murs et son fonds de commerce, ce chalet constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un entrepreneur à la recherche d'un actif immobilier de caractère associé à une activité commerciale existante.
Une adresse confidentielle, skis aux pieds, où architecture alpine, panorama et potentiel se conjuguent pour imaginer un projet unique au coeur d'Isola 2000.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

304

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)