Idéalement situé à quelques pas du centre animé de Chamonix, ce chalet d'exception de 160 m2 habitables offre avec ses nombreuses annexes extérieures et un mazot indépendant, une surface pondérée totale de 190 m2, sur un terrain paysagé de 828 m2, parfaitement exposé Sud-Ouest. Ce bien rare vous propose 5 chambres ensuite, un séjour cathédrale avec cheminée centrale et des vues exceptionnelles sur le Mont-Blanc et le Brévent. Prestations haut de gamme : piscine chauffée, jacuzzi, cuisine extérieure et salon d'été, mazot savoyard de 10m2, garage de 30 m2 et 2 places de parking extérieures. Environnement calme et sans vis-à-vis, à proximité immédiate (800m) des remontées de l'Aiguille du Midi, du centre ville et de toutes les commodités (Gare routière, commerces et restaurants). Chalet éco-performant (classe énergétique C selon DPE) construit en 2014 et très bien entretenu, situé en zone blanche du PPRN (pas de risque d'inondation ou d'avalanche). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Merci de nous contacter pour plus d'informations, photos et vidéo pour cette propriété d'exception au (+33) 6 56 85 47 88 ou par mail jerome.schaefer@wahuman.com Jérôme SCHAEFER, Négociateur immobilier Réseau WAH, inscrit au RC de Thonon-les-Bains, RSAC 853 364 222 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Chalet
190 m²
13 816 €
69 m²
830 m²
7
5
3
2
2
01/02/2026
2014
Sud
Ouest
2
2
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
157
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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