Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 580000 euros).
Chalet de charme à Bluffy, 74290 Niché dans un écrin de verdure, découvrez ce chalet de 69 m², entièrement rénové en 2022, alliant charme d'antan et modernité. Ce bien, composé de 3 pièces, vous offre un séjour lumineux de 33 m², deux chambres cocooning avec vue imprenable sur les montagnes, une salle de bains et deux WC séparés. Profitez d'un terrain orienté Sud-Ouest, propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Un balcon complète cet espace extérieur, vous permettant d'admirer la beauté des paysages montagneux, (dents de Lanfon), vue sur le château de Menthon. Accès Le lac par Talloires a 20 minutes ,Annecy 74 000 a 30 minutes . Côté équipements, cette maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée, de fenêtres en PVC double vitrage, d'un chauffage individuel , un poêle a bois et d'un assainissement collectif. Trois places de stationnement extérieur sont également à votre disposition.Le chalet est classé en meublé tourisme 3 etoiles pour 4 personnes . Situé à proximité des commodités, vous trouverez une crèche, une école maternelle et élémentaire, un collège, des commerces d'alimentation générale, un restaurant et un parc à moins de 10 minutes en voiture ou à pied. Une ligne de bus est accessible en seulement 10 minutes à pied.
Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 et 2050.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 7401 2017 000 016852 AC 74012021000000790. SAS NGL 32 capital 1 000 Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire : FR90824796361 ( taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur : https://www.agence-immo-ngl32.com/ref/VM5801
Chalet
69 m²
8 696 €
11 m²
33 m²
500 m²
3
2
1
2
3.45 %
1963
Sud
Ouest
1 (11 m²)
3
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
303
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Noel GAUD
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