Vente maison 5 pièces

445 000 €

Chalet de charme avec piscine et jardins remarquables, Oderen, 68830, 5 pièces 150 m2, terrain 40 ares

Oderen 68830

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Un coin de paradis niché au coeur des Hautes Vosges, dans la Vallée de Saint-Amarin Situé sur les hauteurs d'Oderen, à quelques minutes de la cascade de Saint-Nicolas, des pistes du Markstein, de La Bresse et du Grand Ballon, ce chalet construit en 1990 allie confort moderne et charme authentique vosgien. Mulhouse et Colmar sont accessibles en moins d'une heure. Implanté sur un magnifique terrain paysagé de 40 ares, il séduit par la qualité de ses matériaux, ses aménagements extérieurs soignés (étang, jardin fleuri, piscine chauffée, dépendances) et son ambiance paisible. Il se compose comme suit : Rez-de-chaussée : entrée, vaste salon-séjour lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse et à la piscine extérieure chauffée, cuisine moderne équipée, toilettes. Étage : mezzanine, deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et toilettes. La chambre parentale bénéficie également d'un dressing. Sous-sol : une chambre d'amis avec salle d'eau et toilettes, cave, local technique, atelier. Un espace sous la terrasse offre la possibilité de créer un véritable coin bien-être. Les + : Terrasse à l'abri des regards, équipée de stores électriques pour un confort optimal Piscine extérieure enterrée et chauffée Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau avec toilettes Chauffage central avec deux chaudières indépendantes (bois et bois/fioul) + cheminée dans le salon Alimentation en eau par captage de source Garage double, hangar, abri de jardin, petit chalet Assainissement individuel Un lieu d'exception pour accueillir famille et amis, respirer l'air pur des montagnes et savourer chaque saison en toute sérénité. Un bien rare sur le marché, idéal en résidence secondaire, location saisonnière ou retraite de charme. Aucun travaux à prévoir. DPE : E GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3310 euros et 4570 euros. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Consommation réelle bien inférieure à l'estimée, justificatifs disponibles sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cosmina HOFFER, au 0695172352 ou, par courriel à c.hoffer@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cosmina HOFFER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 877611095 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Prix de vente : 445.000 euros, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Mandat réf : HOF 411563 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cosmina HOFFER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 877611095 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

307

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

39

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)