Chalet de standing au calme dans Saint Jean de Sixt Un Cocon de Charme et de Confort
Découvrez ce très beau chalet de standing, solide construction de 2007 sur un terrain de 447 m2 , offrant une surface habitable de 243 m² sur trois niveaux, avec un grand appartement principal aux 1er et 2e étage, ainsi qu' un T2 cabine de 52 m2 au rez de chaussée.
Ce chalet est un véritable havre de paix, idéal pour une grande famille ou ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel avec un bon rendement locatif.
Au coeur de ce chalet, vous trouverez un spacieux séjour-salon de plus de 40 m², parfait pour les réunions familiales ou les soirées entre amis au coin du feu. La cuisine américaine, équipée de 2 lave-vaisselles, est un véritable atout pour accueillir une grande famille ou vous permettre d'ouvrir des chambres d'hôtes. Un bureau ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement et une buanderie complètent ce 1er étage.
Le 2e étage ouvre sur une pièce palière desservant 5 chambres avec chacune leur salle d'eau, un WC, tandis que la suite parentale offre un dressing, une salle de bain, une douche et des toilettes, La 5ème chambre peut aussi être utilisée comme bureau ou salle de jeux pour les enfants.
L'extérieur est tout aussi agréable avec deux longs balcons et une terrasse d'environ 32 m², idéale pour profiter du soleil. Le chalet est bien isolé avec de la laine de roche et de bois.
Au rez de chaussée, vous découvrirez une chaufferie, un grand garage avec rangements et parking extérieur pour 2 à 3 véhicules.
Ce chalet est situé dans un quartier calme et privilégié, à proximité de toutes les commodités, commerces, cabinet médical, école, bus... et à seulement 4 kms des pistes de ski de La Clusaz et du Grand Bornand, et à 23 mn seulement du Lac d'Annecy.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort moderne et charme montagnard.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3190.00 et 4370.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
