Vente maison 9 pièces

1 590 000 €

CHALET D?EXCEPTION ? VAL D?ALLOS (ALPES-DE-HAUTE-PROVENCE)

Allos 04260

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Luxe, authenticité et art de vivre au c?ur du Parc National du Mercantour Nichée dans le prestigieux Val d'Allos, entre les stations de sports d'hiver et d'été du Seignus et de la Foux d'Allos, cette propriété d'exception incarne le parfait équilibre entre tradition montagnarde et design contemporain. Conçu par un architecte de renom, ce chalet allie authenticité alpine et élégance méditerranéenne, dans un environnement naturel préservé au c?ur du Parc National du Mercantour. ________________________________________ Une architecture raffinée et des matériaux d'exception L'extérieur en red cedar s'intègre harmonieusement dans le paysage, tandis que l'intérieur révèle un travail artisanal d'orfèvre où se mêlent bois massif, mélèze fumé, chêne, cuir, fer forgé et granit noir du Zimbabwe. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir une expérience de vie unique, mêlant esthétique, confort et fonctionnalité. ________________________________________ Disposition & volumes Sous-sol : ? Garage de 38 m² ? Ski-room avec sauna, parfait pour se détendre après le ski ou la randonnée ? Terrasse de 44 m² avec vue dégagée sur les montagnes Rez-de-chaussée : ? Vaste espace de vie de 75 m², baigné de lumière naturelle ? Salon chaleureux avec cheminée centrale en pierre et canapés sur mesure ? Salle à manger et cuisine ouverte haut de gamme réalisée par des ébénistes, avec granit et bois sablé ? Entrée élégante, bureau, et WC invités ? Terrasse plein sud de 50 m², idéale pour les repas en extérieur 1er étage : ? Trois suites avec chacune salle de bain et WC privatifs ? L'une dispose d'une mezzanine pour couchages supplémentaires ? Balcon de 17 m², avec vue panoramique sur les montagnes Grenier aménagé : ? Baby master suite comprenant une chambre, un coin nuit avec lits superposés et une salle de bain ________________________________________ Prestations haut de gamme & ambiance unique ? Exposition plein sud / sud-ouest ? Vue panoramique à 180° sur les montagnes du Haut Verdon ? Matériaux nobles et finitions sur mesure ? Mobilier et luminaires conçus spécifiquement pour le chalet ? Ambiance chaleureuse et contemporaine mêlant bois, pierre et métal ? Chauffage performant, isolation optimale, aucun travaux à prévoir ________________________________________ Cadre & environnement À seulement quelques minutes du centre du village d'Allos, ce chalet bénéficie d'un emplacement privilégié : ? Accès rapide aux pistes de ski et aux départs de VTT ? Nombreuses activités toute l'année : randonnées, parapente, pêche, baignade au Lac d'Allos, plus grand lac naturel d'altitude d'Europe ? À 2h30 de Nice et 3h d'Aix-en-Provence ________________________________________ Un bien d'exception à la montagne Ce chalet unique, alliance parfaite de prestige, sérénité et nature, séduira les amoureux de la montagne en quête d'un refuge haut de gamme, conjuguant confort moderne et charme intemporel. Une véritable ?uvre architecturale, où chaque détail raconte une histoire d'élégance et d'authenticité. À visiter sans attendre. Cette annonce référence 310446 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PINAU (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 89192866500019. Prix du bien : 1 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2024 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

152

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)