Vente maison 4 pièces

449 000 €

Chalet en fuste de type T4 sur la commune de Saint Just D'Avray

Saint-Just-d'Avray 69870

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Bienvenue dans ce chalet en fuste de 135 habitable et 25 m² d'annexe, un véritable joyau de charme et d'authenticité, niché sur un vaste terrain de 1099 m². Laissez-vous séduire par l'harmonie parfaite entre la nature, le confort moderne et le style traditionnel. - La cuisine, véritable c?ur de la maison, est équipée de manière fonctionnelle tout en conservant un charme rustique. - Le salon, avec ses poutres en bois apparentes, est l'endroit idéal pour se détendre , avec son poêle à bois en pierre ollaires - Au rdc une belle suite parentale avec sa baignoire en pierre de galet importée de Bali, à l'étage une deuxième chambre très spacieuse avec salle de bain rétro indépendante, en rez-de-jardin une chambre indépendante de 25 m² avec sanitaires - Menuiseries en bois double vitrage - Tout à l?égout Les fenêtres du chalet offrent des vues panoramiques créant une connexion visuelle avec la nature environnante. La construction en fuste est non seulement esthétique, mais aussi durable, offrant une isolation naturelle et une sensation de confort. Niché au c?ur de la nature, l'atmosphère y est paisible et relaxante, idéale pour échapper au stress de la vie quotidienne. A visiter sans tarder... Cette annonce référence 220705 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE GANDELLI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 45389687000020. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2024 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

166

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)