Chalet familial avec appartement indépendant dans un cadre priv
Saint-Jean-de-Sixt 74450
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 865000 euros).
Un cadre idéal, un terrain rare et un véritable potentiel familial ou locatif. Situé à Saint-Jean-de-Sixt, dans un environnement calme et recherché, découvrez en exclusivité ce agréable chalet madrier offrant 130,58 m² habitables (surface Carrez) et 174 m² au sol, implanté sur un magnifique terrain plat de 1 619 m². Son orientation plein sud, son environnement paisible et la configuration de ses espaces en font un bien particulièrement agréable à vivre, aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. Le chalet se compose de deux habitations distinctes, permettant d'envisager différents projets.
L'habitation principale en rez-de-jardin, avec étage, se compose comme suit: - Une entrée - Une cuisine ouverte entièrement équipée - Un espace salon/salle à manger avec accès sur un balcon (exposition Sud) ou sur la terrasse (exposition Sud-Ouest) - 4 chambres avec rangements (dont une avec un accès balcon) - Une salle de jeux ou second salon - Une salle de douche avec WC - Une salle de bain avec WC - Un WC indépendant avec lave mains
L'appartement indépendant de type T2 situé au niveau du rez-de-chaussée comprend: - Un espace de vie salon/salle à manger ouvert sur la cuisine - Une chambre - Une salle de douche - Un WC indépendant - Un espace buanderie - Une cave (commune aux deux habitations)
Concernant l'extérieur et les annexes: - Un grand terrain plat de 1 619 m2 - Un abri voiture avec rangements et deux casiers à skis - Un petit chalet 'mazot' situé au fond du terrain (idéal pour stocker du matériel)
Mode de chauffage électrique au sol + radiateurs, complété par un poêle à granules pour chaque habitation.
Un bien à découvrir sans tarder en exclusivité chez Luxalpes.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 865 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2780.00 et 3820.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Chalet
130.58 m²
6 889 €
1619 m²
8
5
1
2
3 (séparés)
4 %
1996
Sud
2
Oui
3
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
237
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Virginie THIEBAULT
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