Vente local 7 pièces

625 000 €

Chalet individuel entièrement rénové dans la Vallée de la Cl

Briançon 05100

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Honoraires à la charge du vendeur.

Chalet individuel entièrement rénové dans la Vallée de la Clarée
Venez découvrir ce chalet spacieux qui a bénéficié d'une rénovation intégrale datant de 2023 et situé dans la Vallée de la Clarée, site naturel classé, dans les Hautes-Alpes.
Avec un emplacement privilégié, proche de Montgenèvre et Briançon et à proximité de la frontière franco-italienne, vous avez accès à un terrain de jeu avec une multitude d'activités tout au long de l'année et à des paysages exceptionnels dans une nature préservée.
Dans un cadre paisible, la propriété, d'une surface au sol totale de 186,85 m2, est configurée sur trois niveaux comme suit : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, chambre, pièce sauna, buanderie, wc indépendant Niveau 1 : salon, salle à manger, cuisine, deux chambres, salle de bain, wc indépendant, balcon Niveau 2 : deux dortoirs, salle de bain avec wc
Un garage de 19 m2 et un local à skis/vélo viennent compléter l'ensemble.
Vous préférez avoir une pièce cocooning en salon ? vous pouvez utiliser une des chambres et aménager un espace ludique au premier étage pour profiter pleinement du balcon et de la vue.
Vous souhaitez avoir deux logements indépendants ? grâce à la distribution du hall d'entrée et aux volumes généreux au rez-de-chaussée, vous pouvez aménager un appartement au rez-de-chaussée et bénéficier d'un duplex composé par les étages supérieurs.
Les possibilités qui s'offrent à vous sont multiples grâce aux potentialités d'aménagement dans les trois niveaux : une vaste maison familiale, un investissement locatif ou un projet mixte.
Vous adorerez sa superbe rénovation, sa luminosité, son grand terrain de 931 m2 en zone naturelle.
Pour plus de renseignements et/ou pour visiter ce bien rare à la vente, n'hésitez pas à nous contacter.
VAUBAN IMMOBILIER, votre bien à la bonne adresse !

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

211

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)