À VENDRE Chalet avec vue montagne à 700 m d'altitudeIdéal en résidence principale ou secondaire Terrain constructible Garage
Nichée dans un environnement paisible à 700 mètres d'altitude, cette maison à ossature bois signée Artis séduit par son atmosphère chaleureuse et lumineuse en toute saison. D'une surface habitable de 90 m², elle s'accompagne d'un spacieux garage de 30 m² et repose sur un terrain de 4700 m² dont 700 m² sont constructibles (incluant l'emprise au sol de la maison) idéal pour des projets d'agrandissement ou d'aménagements complémentaires.
Au rez-de-chaussée une entrée fonctionnelle, des WC séparés, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, ainsi qu'un local technique avec accès direct au garage. De larges baies vitrées ouvrent sur une vue panoramique sur les montagnes, apportant une belle lumière naturelle.
À l'étage trois chambres avec rangements, un bureau pouvant faire office de dressing, et une salle de bains avec baignoire et WC.
Le confort thermique est assuré par un poêle hybride bois/granulés particulièrement performant économique et efficace complété par des radiateurs électriques dans chaque chambre, un sèche-serviettes dans la salle de bain, et un radiateur hors-gel au rez-de-chaussée. La production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique.
Les volets roulants électriques programmables apportent sécurité et confort, que ce soit pour un usage à l'année ou pour les vacances.
Un bien rare, qui combine confort moderne, environnement naturel et potentiel de développement parfait pour s'y installer ou pour se ressourcer régulièrement.
Contactez Clément au 06 15 59 22 03 ou clement@alpesvente.com
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 et 1080.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ALPESVENTE VALLÉE D'AULPS-PORTES DU SOLEIL sur : https://www.alpesvente.com/ref/VM923
84.58 m²
5 675 €
4700 m²
4
3
1
2 (séparés)
2024
Individuel électrique
Équipée
Sud
Est
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
99
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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