Niché au coeur du charmant village de La Côte d'Arbroz, Chalet Pierre séduit par son authenticité et son confort moderne. À seulement 4 km du Col de l'Encrenaz (Les Gets) pour rejoindre directement les pistes de ski, et à 12 km de Morzine, il bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter de la montagne toute l'année.
Construit en 2024 avec des matériaux de qualité, le chalet associe la chaleur du vieux bois et de la pierre à des équipements modernes et économes en énergie. Sa pompe à chaleur et son chauffage au sol assurent un confort optimal, tandis que son exposition plein sud garantit une belle luminosité en toutes saisons. Depuis le jardin, la terrasse ou le balcon couvert, vous pourrez profiter de vues dégagées et spectaculaires sur les montagnes environnantes.
Vendu entièrement meublé, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans attendre. Les frais de notaire réduits et la possibilité de récupérer la TVA en cas de location en font également une opportunité intéressante.
Disposition du chalet Parking spacieux et abri couvert Rez-de-chaussée Hall d'entrée accueillant avec rangements pour skis et sous-escalier Buanderie/local technique Grande chambre en suite 1er étage Pièce de vie lumineuse avec poêle à bois Cuisine équipée ouverte sur la terrasse et le jardin Terrasse avec arrivées d'eau et d'électricité (prête pour un jacuzzi) WC séparé Balcon couvert avec vue panoramique 2e étage Trois chambres (dont une avec lits superposés) Suite parentale avec salle d'eau et balcon privatif Chambre double avec balcon Spacieuse salle de bain familiale Rangements intégrés et sur mesure dans toutes les chambres La Côte d'Arbroz est un village paisible et ensoleillé qui vit au rythme des saisons. Été comme hiver, vous profiterez d'un cadre préservé pour le ski, la randonnée, le vélo ou le ski de randonnée, tout en restant proche de l'animation des stations voisines.
Chalet Pierre est bien plus qu'une maison de montagne : c'est un lieu où l'on se sent immédiatement chez soi.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 850.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MY HOME IN THE ALPS : Lucy PILCHER Agent commercial (Entreprise individuelle)
Chalet
153 m²
7 190 €
445 m²
5
4
3
4 (séparés)
2024
Sud
3
1
7
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
81
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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