EB 718 - EMMANUEL BARNERIAS ET CEBEILLAC IMMOBILIER SAINT FLOUR vous proposent ce superbe chalet familial situé à l'entrée de la station de ski du LIORAN. VENDU MEUBLE. Possédant une immense pièce à vivre avec une grande table à manger (15 pers), ce chalet sera parfait pour vivre des moments conviviaux à table. La cuisine américaine est équipée d'un réfrigérateur, micro-ondes, four, congélateur, lave-linge, sèche-linge, lave-vaisselle, vaisselle/couvert, ustensiles/cuisine, cafetière filtre, grille pain et bouilloire. L'habitation possède cinq chambres dont deux en rez-de-chaussée et trois à l'étage. Ses quatre salles de bains permettront l'intimité et l'autonomie des grands groupes. Sa localisation vous offrira une superbe vue sur la montagne. Le chalet se trouve à 200 mètres de la gare 'Le Lioran' , à 200 mètres de la piste de ski et du 'Télésiège de Masseboeuf', et à 300 mètres du parc d'attractions 'Paint Ball'. A proximité de la route nationale, vous disposerez d'emplacements libres pour vous garez facilement (jusqu'à 6 voitures). A l'extérieur, vous pourrez profiter du mobilier de jardin installé sur les 100 m2 de TERRASSE. Le chauffage est électrique et bois (présence d'une cheminée). Enfin, le chalet dispose d'un vaste local à ski / buanderie avec sèche-chaussures de ski. Ce logement est idéal pour vos retrouvailles de grand groupes en famille et (ou) entre amis. Parfait pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 408 000EUR dont 23 000EUR de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com
Chalet
163 m²
2 503 €
7
4
4
2
4
1
28/07/2025
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
241
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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