À vendre Chalet mitoyen rénové avec vue imprenable Saint Jean d'Aulps
Dans un secteur prisé et recherché du village de Saint Jean d'Aulps, découvrez ce superbe chalet mitoyen idéalement exposé Sud-Ouest, offrant calme, ensoleillement et une vue à couper le souffle sur le Roc d'Enfer.
Entièrement refait à neuf en 2017, il allie confort moderne et ambiance chaleureuse dans un cadre naturel, avec peu de vis-à-vis.
Le chalet est composé comme suit : Rez-de-chaussée : -Une pièce de vie spacieuse avec accès à deux terrasses, parfaites pour profiter du panorama -Toilettes indépendantes
Rez-de-jardin : -Trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain -Une salle de bain supplémentaire -Buanderie -Cave avec accès direct à l'extérieur
Cette maison est idéale en résidence principale comme en pied-à-terre à la montagne. Accès aux commodités du village en moins de 5 minutes en voiture, et aux stations de ski des Portes du Soleil dans un rayon de 10km. Une opportunité rare sur le marché.
Saint-Jean-d'Aulps Un village au coeur de la montagne Situé entre Thonon-les-Bains et Morzine, Saint-Jean-d'Aulps est l'un des joyaux de la Vallée d'Aulps. Son domaine skiable du Roc d'Enfer est idéal pour les familles, avec des pistes variées (vertes, bleues, rouges) traversant forêts et paysages spectaculaires, offrant jusqu'à 5 km de descentes au coeur de la nature. En hiver, vous êtes à seulement 10 minutes de Morzine-Avoriaz pour encore plus de glisse. Été comme hiver, petits et grands y trouvent leur bonheur. Le village propose tous les commerces et services de proximité : restaurants, bars, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasins de sport, La Poste La station abrite une école de ski, des commerces alimentaires et plusieurs lieux de restauration. Le village regroupe aussi les principales infrastructures de la vallée : collège, centre médical, gymnase, centre des impôts. Sur le versant sud, les chalets bénéficient d'un ensoleillement optimal et d'une vue imprenable sur le Roc d'Enfer. L'été, vous êtes à :
-Moins de 10 minutes du lac de Montriond -Environ 25 minutes des plages du lac Léman, -À proximité de la rivière Dranse pour le rafting, canyoning ou les gorges à explorer.Des navettes régulières desservent Morzine toute l'année, et l'aéroport de Genève est accessible en 1h15 environ. Saint-Jean-d'Aulps combine nature, dynamisme et authenticité un cadre de vie idéal pour les amoureux de la montagne.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 et 1610.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ALPESVENTE VALLÉE D'AULPS-PORTES DU SOLEIL sur : https://www.alpesvente.com/ref/VM967
88.5 m²
6 068 €
40 m²
699 m²
5
3
1
1
2 (séparés)
2017
Sud
Ouest
1
Oui
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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