Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 497000 euros).
Vente chalet individuel, Portes du Soleil !
C'est une belle opportunité pour vivre dans un lieu paisible à l'année ou bénéficier d'un pied à terre à la montagne, voir même de réaliser un investissement locatif puisqu'il est actuellement proposé à la location à la semaine !
Niché en plein coeur de la station de Saint Jean d'Aulps à seulement 50 mètres des remontées mécaniques du Roc d'Enfer et 2,5km des commerces du village (ouverts toute l'année), ce chalet offre confort, chaleur et intimité tout en étant à proximité immédiate des autres stations de ski comme Morzine, Avoriaz, Les Gets, et à seulement 30 minutes du Lac Léman et de Thonon-Les -Bains ou Evian-Les-Bains
Le chalet est composé comme suit : Au rez de chaussée : -1 cellier avec machine à laver le linge, réfrigérateur, nombreux rangements -1 salle de bain avec baignoire, vasque, sèche serviette électrique et rangements -1 WC séparé -1 Grande pièce de vie salon/séjour/cuisine toute équipée
Au 1er étage : -1 WC séparé -1 salle d'eau avec douche, une vasque et rangements -1 première chambre avec 1 lit mezzanine en 140x190 +2 lits simples en 80x190 -1 seconde chambre avec 2 lits simples jumeaux (90x190) -1 troisième chambre avec 2 lits simples jumeaux (80x190) + 1 lit superposé (2x80x190)
Extérieur : -1 place de parking couverte et 2 places non couvertes -1espace terrasse/jardin
Autres : -Cave en sous-sol -Vendu entièrement meublé
INFORMATIONS DISTANCES : Distance du Lac Léman : 34 km Distance du Lac de Montriond : 10.8 km Distance Gare routière de Morzine : 10 km Distance Gare SNCF Thonon : 27.3 km Distance Gare routière de Cluses : 35.7 km Distance Aéroport de Genève : 84.2 km. Accès aux pistes du Roc d'Enfer à 100m Accès au domaine des Portes du Soleil en 10/15 minutes en voiture
Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2219.00 et 3004.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ALPESVENTE VALLÉE D'AULPS-PORTES DU SOLEIL sur : https://www.alpesvente.com/ref/VM987
Chalet
90 m²
5 522 €
473 m²
5
3
1
1
2 (séparés)
Oui
2004
Sud
Ouest
1
Oui
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
375
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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