A seulement 400 m du Lac de la Raviège
Vous rêvez d'un pied-à-terre au coeur de la nature, entre lac et forêt ?
Ce charmant chalet T2 de 47 m² est l'endroit idéal pour vos vacances, vos week-ends ou un investissement locatif rentable.
Description du bien
Situé dans une résidence calme et verdoyante, ce chalet offre tout le confort nécessaire :
Séjour-cuisine lumineux entièrement équipé (vaisselle, électroménager, télévision...)
Chambre double spacieuse pour des nuits reposantes
Chambre cabine pouvant accueillir un enfant ou un adulte
Salle de bain
Grande terrasse parfaite pour vos repas en plein air et vos moments de détente
Atouts
Emplacement privilégié à 400 mètres du Lac de la Raviège
Cadre paisible et convivial au coeur de la nature
Chalet vendu meublé et équipé
Terrasse ensoleillée avec belle vue dégagée
Place de parking
Résidence sécurisée et bien entretenue
Informations complémentaires
Surface habitable : 47 m²
Nombre de lots de la copropriété : 81
Charges : environ 65 euros / mois
Un bien idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur cherchant à allier nature, confort et rentabilité.
A visiter sans tarder !
Prix de vente : 85 000 euros F.A.I. Honoraires à la charge du vendeur
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 et 1230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril PAGÈS, au 0669902775 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril PAGÈS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 427386 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cyril PAGÈS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 353 757 Castres - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
47 m²
1 809 €
3
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cyril PAGES
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