Guillaume BARDOL vous propose ce bien :
À Morzine, en EXCLUSIVITE !
Venez découvrir ce chalet mitoyen entièrement repensé, façon refuge moderne où l'on profite de l'authenticité du bois avec tout le confort actuel.
Ce bien offre près de 220 m² habitables répartis en deux logements indépendants ? avec la possibilité de les réunir pour créer une seule grande résidence familiale.
Au rez-de-chaussée, un appartement d'environ 65 m² accueille un vaste salon avec cuisine parfaitement équipée, ainsi que trois chambres. La décoration, entièrement revisitée, crée une ambiance élégante et chaleureuse. Actuellement loué en meublé touristique, il génère en moyenne 25 000 euros de revenus annuels : un véritable coup de pouce pour un investissement judicieux.
À l'étage, la maison principale de 155 m² déploie ses volumes sur plusieurs niveaux. Le salon cathédrale, avec séjour en hauteur, offre des espaces ouverts d'un grand charme, baignant dans la lumière. La cuisine ouverte, habillée de pierre de parement et dotée d'équipements haut de gamme, s'intègre parfaitement à la salle à manger qui se prolonge sur une terrasse avec vue dominante sur les montagnes.
La suite parentale propose un espace cocooning d'exception, avec baignoire et panorama sur les sommets enneigés dès le réveil. Et une jolie surprise vous attend? mais elle se découvre uniquement sur place.
Pour compléter, une grande chambre enfant et deux chambres en hauteur permettent d'accueillir confortablement famille et amis.
L'ensemble, entièrement isolé, est chauffé par poêle à bois, poêle à granulés et radiateurs à l'étage assurant un confort optimal en toutes saisons. Côté localisation, difficile de faire mieux : à seulement 50 mètres, l'arrêt de bus « Impérial » vous conduit en quelques minutes vers les pistes de ski et le centre-ville de Morzine.
Architecture contemporaine, vue imprenable, potentiel locatif et ski à portée de main : ce chalet coche toutes les bonnes cases.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Reste à cocher la dernière : votre visite avec moi.
In Morzine, discover this semi-detached chalet entirely redesigned into a modern mountain retreat, combining the authenticity of wood with all the comfort of contemporary living.
Offering nearly 220 sqm of living space, the property is currently divided into two independent units ? with the option to reunite them and create one large family residence.
On the ground floor, a 65 sqm apartment features a spacious living area with a fully equipped kitchen, along with three bedrooms. The interior design has been completely refreshed to offer an elegant and warm atmosphere. Currently rented as a holiday let, it generates an average of €25,000 per year ? a smart advantage for any investor.
Upstairs, the main home of 155 sqm unfolds over several split levels. The stunning cathedral-style living room with elevated lounge area offers generous, light-filled spaces and a wonderful sense of openness. The stylish kitchen, fitted with high-end appliances and stone finishes, flows seamlessly into the dining area, extending out onto a terrace with a sweeping view over the mountains.
The master suite provides an exceptional cocooning haven, featuring a bathtub and a panoramic view of snow-covered peaks from the moment you wake. A delightful surprise also awaits? but that one you'll have to discover in person.
A large children's bedroom and two additional elevated rooms ensure family and friends can be comfortably accommodated.
The entire property has been fully insulated and benefits from a wood-burning stove, a pellet stove and radiators upstairs, ensuring ideal comfort all year round. And the location couldn't be more convenient: just 50 metres away, the ?Impérial? bus stop takes you to the ski slopes and Morzine's town centre in only a few minutes.
Contemporary architecture, stunning views, rental income potential, and easy access to the slopes: this chalet truly ticks all the right boxes.
VIRTUAL TOUR UPON REQUEST
The only box left to tick? Visiting it with me.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
220 m²
4 773 €
390 m²
8
6
4
2
Consommations énergétiques
Logement économe
314
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Guillaume BARDOL
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
