TRANSAXIA REUILLY, VACHER Vanessa (EI) 07.54.32.47.42 CHALET SUR PILOTIS (construction 2012) Un lieu de vie unique entre design et nature. Venez découvrir ce magnifique chalet sur pilotis, une construction de 2012 offrant 140m² d'espaces lumineux et modernes. Erigé sur un vaste jardin de 1900m² dans la paisible commune de Reuilly, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent l'originalité, le confort récent, et un cadre de vie exceptionnel. Points forts: * Economie et écologie: équipements modernes ( chauffe-eau thermodynamique, récupérateur d'eau) garantissant des charges maîtrisées. * Connectivité: raccordement à la fibre optique essentiel pour le télétravail et le divertissement. * Matériaux nobles: construction, huisseries, portes et volets entièrement en bois, avec double vitrage. * Confort toute saison: chauffage par poêle à bois, complété par la climatisation. * Commodité: assainissement raccordé au tout à l'égout et sécurité assurée par un détecteur de fumée. DESCRIPTION: REZ DE CHAUSSEE: Ce niveau très fonctionnel, est baigné de lumière et s'ouvre sur un extérieur grâce à la terrasse principale. la grande baie vitrée est équipée d'un volet roulant. * cuisine ouverte et équipée: conviviale et moderne. * salon/séjour : offrant un espace de détente chaleureux * deux chambres : 10.2 et 11.5m² * Bureau * salle d'eau avec WC * WC indépendant supplémentaire * Buanderie: facilitant l'organisation quotidienne COMBLES AMENAGES: L'étage offre un potentiel d'aménagement exceptionnel: * Vaste pièce avec point d'eau: une très grande pièce polyvalente (25m²), idéale pour un second salon, une salle de jeux ou un atelier. * une chambre supplémentaire * salle d'eau privative avec WC ESPACE EXTERIEUR: * Terrain de 1900m² à aménager selon vos envies * Equipement : Récupérateur d'eau de pluie 10m3 INFORMATIONS IMPORTANTES: * Construction: Bois (2012) * Menuiseries: Bois, double vitrage * Chauffage: Poêle à bois + clim * Production d'eau chaude: Chauffe-eau thermodynamique * Assainissement: Tout à l'égout * Connectivité: Fibre optique LOCALISATION: Situé à Reuilly, vous bénéficiez du calme de la campagne tout en ayant accès rapide aux commodités. CONTACT: Cette opportunité d'acquérir un bien unique est rare ! Contactez-moi sans tarder pour planifier votre visite. TRANSAXIA REUILLY 07 54 32 47 42 reuilly@transaxia.fr Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Reuilly, commune située dans le département de l'INDRE (36), et ses 2073 habitants seront heureux de vous accueillir parmi la communauté ! A 15 km d'Issoudun, 20 km de Vierzon , 25 km de Bourges, et 40 km de Châteauroux. La commune possède 2 écoles , maternelle et élémentaire (de la 1ere section de maternelle jusqu'au CM2), les collèges et lycées se trouvent à Issoudun, le bus scolaire dessert la commune. Les commerces du centre ville sont: coiffeurs, instituts de beauté, mercerie/couture, pharmacie, boulangeries, fleuriste, la Poste, bar- tabac, snacks, restaurant, garagiste et le supermarché à deux pas. Reuilly est desservi par la ligne 1 du réseau TIGR, par la ligne U du réseau de mobilité interurbaine et par la ligne 1.3 du réseau d'autocars TER Centre Val de Loire. La ligne des Aubrais- Orléans à Montauban- Ville-Bourbon passe par la gare communale. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ». « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».
105 m²
2 019 €
1907 m²
6
3
2012
Consommations énergétiques
Logement économe
54
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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