TRANSAXIA REUILLY, VACHER Vanessa (EI) 07.54.32.47.42 CHALET SUR PILOTIS (construction 2012) A VISITER SANS TARDER! Un lieu de vie unique entre design et nature. Venez découvrir ce magnifique chalet sur pilotis, une construction de 2012 offrant 140m² d'espaces lumineux et modernes. Erigé sur un vaste jardin de 1900m² dans la paisible commune de Reuilly, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent l'originalité, le confort récent, et un cadre de vie exceptionnel. Points forts: * Economie et écologie: équipements modernes ( chauffe-eau thermodynamique, récupérateur d'eau) garantissant des charges maîtrisées. * Connectivité: raccordement à la fibre optique essentiel pour le télétravail et le divertissement. * Matériaux nobles: construction, huisseries, portes et volets entièrement en bois, avec double vitrage. * Confort toute saison: chauffage par poêle à bois, complété par la climatisation. * Commodité: assainissement raccordé au tout à l'égout et sécurité assurée par un détecteur de fumée. DESCRIPTION: REZ DE CHAUSSEE: Ce niveau très fonctionnel, est baigné de lumière et s'ouvre sur un extérieur grâce à la terrasse principale. la grande baie vitrée est équipée d'un volet roulant. * cuisine ouverte et équipée: conviviale et moderne. * salon/séjour : offrant un espace de détente chaleureux * deux chambres : 10.2 et 11.5m² * Bureau * salle d'eau avec WC * WC indépendant supplémentaire * Buanderie: facilitant l'organisation quotidienne COMBLES AMENAGES: L'étage offre un potentiel d'aménagement exceptionnel: * Vaste pièce avec point d'eau: une très grande pièce polyvalente (25m²), idéale pour un second salon, une salle de jeux ou un atelier. * une chambre supplémentaire * salle d'eau privative avec WC ESPACE EXTERIEUR: * Terrain de 1900m² à aménager selon vos envies * Equipement : Récupérateur d'eau de pluie 10m3 INFORMATIONS IMPORTANTES: * Construction: Bois (2012) * Menuiseries: Bois, double vitrage * Chauffage: Poêle à bois + clim * Production d'eau chaude: Chauffe-eau thermodynamique * Assainissement: Tout à l'égout * Connectivité: Fibre optique LOCALISATION: Situé à Reuilly, vous bénéficiez du calme de la campagne tout en ayant accès rapide aux commodités. CONTACT: Cette opportunité d'acquérir un bien unique est rare ! Contactez-moi sans tarder pour planifier votre visite. TRANSAXIA REUILLY 07 54 32 47 42 reuilly@transaxia.fr Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Reuilly, commune située dans le département de l'INDRE (36), et ses 2073 habitants seront heureux de vous accueillir parmi la communauté ! A 15 km d'Issoudun, 20 km de Vierzon , 25 km de Bourges, et 40 km de Châteauroux. La commune possède 2 écoles , maternelle et élémentaire (de la 1ere section de maternelle jusqu'au CM2), les collèges et lycées se trouvent à Issoudun, le bus scolaire dessert la commune. Les commerces du centre ville sont: coiffeurs, instituts de beauté, mercerie/couture, pharmacie, boulangeries, fleuriste, la Poste, bar- tabac, snacks, restaurant, garagiste et le supermarché à deux pas. Reuilly est desservi par la ligne 1 du réseau TIGR, par la ligne U du réseau de mobilité interurbaine et par la ligne 1.3 du réseau d'autocars TER Centre Val de Loire. La ligne des Aubrais- Orléans à Montauban- Ville-Bourbon passe par la gare communale. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ». « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».
145 m²
1 462 €
1907 m²
6
3
2012
Consommations énergétiques
Logement économe
54
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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