Vente appartement 4 pièces

279 000 €

CHALEUR BLANCHE

Marseille 13004

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Architecture des années 70 pour cette résidence sécurisée et bien entretenue, idéalement située entre le boulevard Chave et le quartier de Saint-Barnabé, à proximité immédiate des commerces, transports (tram et métro), écoles et axes autoroutiers.
Situé au 2e étage avec ascenseur, ce type 4 traversant de 90 m2, rénové avec goût, conjugue lumière, volumes et modernité. Il offre une vue dégagée sur les collines d'un côté et sur la Bonne Mère de l'autre, pour un cadre de vie apaisant au coeur de Marseille.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall avec penderie, séparant astucieusement l'espace jour et l'espace nuit. Le séjour spacieux et baigné de lumière s'ouvre sur un premier balcon, tout comme la cuisine séparée, contemporaine et entièrement équipée.
Côté nuit, trois belles chambres vous attendent, dont deux donnant accès à un long balcon avec cellier. Une salle de bains moderne avec double vasque, des WC séparés, ainsi qu'un espace bureau ou dressing complètent parfaitement l'ensemble.
L'appartement a été entièrement rénové il y a moins de 3 ans : climatisation, électricité aux normes, double vitrage phonique, cuisine et salle de bain refaites, sol clair... il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
Une cave privative de 5 m2 complète le bien.
En option : double box de 32 m2 dans la résidence, au prix de 40 000 EUR.
Prix de vente : 279 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur.
Charges mensuelles : 283 EUR (incluant le chauffage collectif).
Taxe foncière : 1 875 EUR.
Nombre de lots : NC Quote-part annuelle de charges : 3 396 EUR.
DPE : 127 kWh/m2/an (Classe C)GES : 5 kg CO2/m2/an (Classe B).
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 870 EUR et 1 180 EUR (référence 2023)
Contact : Laurence DEWOLF : 06.16.75.28.02 - laurence.dewolf@pm-immobilier.fr